+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Жилье купленное в браке

Китайская пословица В спорах о разделе имущества супругов вроде как все просто и понятно. Все что нажили в браке — это общая совместная собственность супругов. Купленное имущество за личные деньги, подаренное, унаследованное или принадлежащее до брака — это личная собственность супругов. А, поди, ж ты… На практике не все так безоблачно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кому достанется купленная до брака квартира

Раздел ипотечной квартиры при разводе – как не остаться без ничего

Особенности каждого из этих вариантов приводятся ниже: Раздел имущества в браке — сложный процесс, так как основное, что придется доказывать суду — это факт раздельного проживания супругов, фактическое отсутствие брачных отношений и неведение ими совместного хозяйства.

Однако в таких заседаниях суд охотно принимает во внимание показания свидетелей например, соседей , готовых подтвердить разлад семейной пары. Особенностью раздела жилья одновременно с разводом является выделение иска в два отдельных производства когда одно исковое заявление будет подаваться в мировой суд и коснется вопроса расторжения брака , другое — в районный или городской суд, где будет ставить вопрос выделения доли в недвижимости.

Раздел недвижимости после расторжения брака имеет срок исковой давности 3 года с момента прекращения брачного союза п. В исключительном случае этот срок может быть продлен, если истец докажет суду, что ответчик скрыл наличие у него приобретенной недвижимости, о которой истцу ранее не было известно — то есть налицо нарушение имущественных прав одной из сторон.

Способы раздела недвижимости между супругами Порядок раздела недвижимости может быть договорным мирным и судебным: Договорной порядок подразумевает собой мирное урегулирование вопроса о том, что и кому достается после фактического распада семьи на обоюдно выгодных условиях.

К договорному порядку относятся: брачный договор ст. Договорной порядок может быть соблюден только при полном согласии обеих сторон по всем нюансам раздела. Плюсами подобного решения вопроса является то, что он проходит без судебных тяжб, дешевле в денежном выражении и значительно скоротечнее по времени.

Судебный порядок обязан быть соблюден, если супруги не смогли договориться не только глобально, но и в минимуме вопросов, и предполагает подачу искового заявления в районную судебную инстанцию поскольку цена иска при разделе жилья будет явно превышать 50 рублей — а если иск оценивается ниже этой суммы, то рассматривать спор будет мировая судебная юстиция.

Как делить недвижимость при разводе? Также ситуацию могут осложнять наличие несовершеннолетних детей и правовой статус недвижимости находится ли жилье в залоге у банка — ипотеке , является ли оно приватизированным или находится в муниципальной собственности и т.

Как делится имущество при разводе, если есть несовершеннолетние дети? При разделе совместно нажитого жилья доли супругов по законодательству признаются равными, если иное не удостоверено личной договоренностью в семейной паре.

Однако, если в семье имеются несовершеннолетние дети, то суд может отойти от принципа равенства долей в пользу интересов ребенка или иных, заслуживающих внимание, обстоятельств дела п.

Однако в таких процессах судьи, несомненно, в приоритет ставят интересы несовершеннолетнего и того родителя, на чьем иждивении он остается после развода.

Однако данное решение остается за усмотрением суда и выносится в индивидуальном порядке опять-таки, с учетом фактического положения сторон. Пример После заключения брака супруги Н.

В браке появилось двое детей. По прошествии 10 лет муж с женой приняли решение развестись и разделить приобретенное жилье. Как разделить квартиру в ипотеке при разводе? В последние лет большую популярность в России приобрело ипотечное жилищное кредитование, напрямую связанное с ростом цен на недвижимость и невысокими доходами населения.

Многими молодыми семьями этот способ рассматривается зачастую как единственный доступный вариант улучшения жилищных условий путем приобретения собственного жилья. Звучит нелепо, но на практике часто происходит так, что именно совместная ипотека является одним из факторов, оберегающим семьи от развода, который превращается в общее семейное дело, скрепляющее союз мужчины и женщины.

Причем позиция закона в вопросе раздела ипотечного имущества заключается в отсутствии каких бы то ни было ограничений то есть квартира делится, как обычно. Однако важной особенностью судебного спора будет являться наличие третьего заинтересованного лица — банка, выдавшего ипотечный кредит, которого необходимо заранее уведомить о предстоящем разделе ипотечного имущества.

Как делится ипотечная квартира между супругами? Общие положения раздела квартиры, приобретенной в ипотеку, таковы: Если квартира была приобретена в браке, она будет разделена между супругами поровну, если иное не установлено заключенным супругами брачным договором п.

Что касается погашения ипотечного кредита — непогашенный долг будет распределен в соответствии с разделением долей к квартире между супругами п. Для этого существуют 2 способа: После расторжения семейного союза необходимо с согласия банка продать квартиру, за счет чего погасить остаток кредитного долга и разделив поровну оставшиеся денежные средства если таковые остаются.

Жилье не делится и один из супругов остается в приобретенной квартире, продолжая самостоятельно оплачивать долг, в то время как другой отказывается от своих прав на это имущество и перестает нести обязательства перед банком.

Если же все-таки встает вопрос о разделении ипотечного жилья в суде, то при этом не берется во внимание: кто является собственником приобретенной недвижимости муж, жена или она была оформлена в общую собственность супругов ; кто фактически вносил ежемесячные платежи даже если у одного из супругов отсутствовал доход.

Если же ипотека была оформлена до заключения брака одной стороной, то такое жилье не будет являться совместно нажитым имуществом и в общем случае не будет подлежать разделу при разводе.

Но если ежемесячные платежи, включая досрочные погашения, производились в браке другой стороной или с ее участием , фактически не являющейся заемщиком по кредиту, то попытаться разделить такое жилье через суд можно или получить соответствующую денежную компенсацию , подкрепив свои доводы обоснованными доказательствами.

Раздел приватизированной квартиры при разводе По состоянию на год количество приватизированного жилья в России уже в разы превышает количество муниципального.

При разделе приватизированной недвижимости супругов имеются определенные нюансы: Если жилье было приватизировано с выделением долей — при разводе каждая сторона останется при своей доле имущества; Если приватизация прошла без выделения долей — муж и жена имеют право путем заключения соглашения или в судебном порядке осуществить раздел недвижимости и установить размер доли; В случае, когда квартира или дом были оформлены на одного из супругов, второй не имеет права на раздел данного имущества, поскольку оно в этой ситуации считается индивидуальной собственностью.

При этом факт регистрации по месту жительства прописки в жилом помещении не является правом владения данного жилья. Если же разводящаяся пара решила разделить жилье, принадлежащее на праве собственности не им, а муниципалитету, то сделать это будет невозможно ни официально-договорным, ни судебным путем.

Для выхода из подобной ситуации можно воспользоваться следующими вариантами: Осуществить приватизацию жилья и определить в нем долевую собственность каждой стороны. Обменять квартиру или дом на два меньших муниципальных объекта. После прекращения семейных уз продолжать пользоваться жилым помещением поскольку развод не считается препятствием для этого , однако последний вариант не совсем корректен с точки зрения морального удобства сторон.

В связи с этим наиболее приемлемыми вариантами в данном случае считаются приватизация квартиры либо ее обмен.

Развод имущества. Как разделить недвижимость после расторжения брака

Особенности каждого из этих вариантов приводятся ниже: Раздел имущества в браке — сложный процесс, так как основное, что придется доказывать суду — это факт раздельного проживания супругов, фактическое отсутствие брачных отношений и неведение ими совместного хозяйства. Однако в таких заседаниях суд охотно принимает во внимание показания свидетелей например, соседей , готовых подтвердить разлад семейной пары. Особенностью раздела жилья одновременно с разводом является выделение иска в два отдельных производства когда одно исковое заявление будет подаваться в мировой суд и коснется вопроса расторжения брака , другое — в районный или городской суд, где будет ставить вопрос выделения доли в недвижимости. Раздел недвижимости после расторжения брака имеет срок исковой давности 3 года с момента прекращения брачного союза п. В исключительном случае этот срок может быть продлен, если истец докажет суду, что ответчик скрыл наличие у него приобретенной недвижимости, о которой истцу ранее не было известно — то есть налицо нарушение имущественных прав одной из сторон.

Права на жильё супруга при разводе Есть машина, купленная в браке, но оформленная на меня и еще кое-какое имущество, подаренное на свадьбу.

Раздел жилья при разводе

Покупка жилья в гражданском браке 1. Купили квартиру за материнский капитал, с сожительницей мы не браке, один ребенок у неё от первого брака, второй наш общий, записан на меня как в свидетельстве о рождении так и в моём паспорте, долевую на меня не выписали, так как не в браке, а ребенок наш общий, долевую выписали только на них троих. Жилья у меня нету в собственности, гражданская супруга щас хочет со мной разойтись, имею ли я хоть на что нибудь от купленной квартиры за материнский капитал? Нет, Вы не имеете прав на данное жилье. Добрый день! Нет, Вы не имеете никаких прав на долю в квартире, так как на момент ее приобретения в браке с матерью своего ребенка не состояли. Здравствуйте, К сожалению не имеете. Материнский капитал выдается женщине, родившей 2-х и более детей. Доли она распределяет членам своей семьи, мужу, детям. Желаю Вам удачи и всех благ!

Раздел имущества в разводе: сложные случаи

Согласно статистике, в Украине ежегодно регистрируется тысяч браков. Из них каждый год распадается примерно тысяч. И в каждом случае развода становится вопрос раздела совместно нажитого имущества. Как разделить квартиру при разводе если есть ребенок или квартира была приватизирована.

Причем половина браков распадается из-за неустроенности жилищных условий.

Раздел жилья при разводе

Имеет ли жена право на квартиру мужа, купленную до брака? Нередко россияне сталкиваются с необходимостью развода и деления имущества между бывшими супругами. Актуальным является вопрос, если квартира куплена до брака, имеет ли на нее право жена при разводе. Таких ситуаций бывает много, и дать однозначный ответ для каждой из них нельзя. Поэтому необходимо разбираться во всех обстоятельствах, которые могут иметь значение при разделе квартиры, купленной супругом до брака.

Делится ли квартира, купленная в браке, если собственник один

Как оформить новую квартиру в браке? Свадьба — это всегда светлый, счастливый момент, когда двое горячих сердец соединяются воедино и становятся одной ячейкой общества. Когда люди вступают в институт брака, они редко задумываются о бытовых проблемах, которые ждут их в будущем и тем более о том - как, на кого и каким образом оформлять объект недвижимости. В нашем современном мире насколько бы супруги не любили друг друга, они всегда пытаются обезопасить себя и свои права. Порой жизнь не предсказуема, случаются неожиданные повороты и не всегда они заканчиваются счастливым концом. Для того чтобы понимать на что вы можете претендовать состоя в браке, давайте рассмотрим разные возможные способы оформления недвижимости. Ложная свадьба Иногда можно встретить такую ситуацию, когда свадьба организовывается не по любви, а по желанию получить в дар дорогостоящее имущество и исчезнуть вместе с ним до наступления официального узаконивания брака.

4) жилье, приобретенное ею, им за время брака вследствие его . договору дарения, ремонт и мебель были куплены родителями, в вышла замуж.

Впервые дано разъяснение, как при разводе поступать с недвижимостью, купленной на материнский капитал. Брак браком, а при разводе имущество, приобретенное на материнский капитал, - уже не совместно нажитое. Фото: PhotoXpress Судя по тому, что государство пока не собирается отказываться от выплат материнского капитала, а семей, получивших эти деньги, становится все больше, реально предположить, что подобных дел в судах может оказаться немало. Поэтому разъяснения Верховного суда по делу о разделе недвижимости, купленной семьей на материнский капитал, могут оказаться полезными как судьям в регионах, так и простым гражданам, если им придется столкнуться с подобной проблемой.

Не зная этих положений, вам будет сложно понимать объяснения и рекомендации юриста, вести переговоры или участвовать в судебном процессе по разделу имущества супругов. Скорее всего, вам известно фундаментальное положение, которое действует при разделе имущества супругов в Украине - приобретенное в браке, принадлежит мужу и жене на праве общей совместной собственности, и предполагается, что каждый из супругов в общем имуществе имеет равную долю. Раздел имущества супругов в Украине допускается как вовремя брака, так и после оформления развода расторжения брака. Разберемся с терминами. Без понимания указанных юридических терминов будет сложно воспринимать информацию о разделе имущества супругов. Совместное право собственности — это право возникшее вследствие владения неделимым имуществом, которое находится в собственности двух или более лиц совладельцев , и принадлежит им на праве общей собственности общее имущество.

Поиск Ипотека при разводе Процедура развода заслуженно считается непростым с юридической и организационной точки зрения мероприятием. Еще более усложнить его реализацию может наличие квартиры, приобретенной в результате оформления ипотечного кредита.

Раздел имущества супругов при расторжении брака в году 27 марта , Сегодня одним из самых актуальных вопросов семейного имущества является его раздел. К тому же законодательство содержит немало подводных камней. Итак, как разделить квартиру при разводе? О том, как заключить брачный договор, читайте по ссылке. Раздел имущества при разводе: кто хозяин?

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ все имущество, нажитое супругами в период брака, относится к их общей совместной собственности, и в случае раздела, делится поровну. Иными словами, если право собственности на квартиру было зарегистрировано на одного из супругов в период брака, то квартира относится к общему имуществу супругов. А с учетом того, что квартира зачастую покупается в кредит, могут возникать очень сложные ситуации.

Комментарии 13
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лилиана

    Где описание действий сотрудников МОП?

  2. Лилиана

    Добрый день, скажите если растаможить бляху, но не ставить на укр. номера, можна легально передвигаться в украине? Сколько времени, 5-10 дней, транзит или можна сколько угодно не пересекая границу. Страховка и техосмотр будут действительные.Я собственник машины.

  3. Афанасий

    Абсолютно сырой закон! В наших реалиях Он бессмысленный. Это дискриминация мужчин как минимум!

  4. Евстигней

    Расскажите о дарственных и завещаниях на недвижимость, отменили ли их?

  5. crafincage

    Спасибо Тарас! Взаимного! , благодаря Вам начал немного разбираться в юриспруденции)

  6. genteutas89

    Живу в Лондоне вообще. Просто честный электрик, экономический эмигрант из Латвии. Но слушаю и мотаю на ус. На всякий случай. ХЗ как оно повернется. Спасибо за видео. Никогда не был связан с подобным вооооообще.

  7. Август

    Спасибо большое за хорошое видео!

  8. Октябрина

    Брать кредит нужно так, чтобы иметь гарантированную схему его не возвращать, поэтому кредит должен быть крупным и в нескольких банках одновременно.

  9. Валентина

    Да, век живи-век учись

  10. Зосима

    Скажу сразу, Я согласен, что качестово газа ухудшилось на порядки если сравнивать с 2004-2007 годами. Я тогдта как раз устроился оператором котельни.

  11. Парамон

    Здраствуйте,у меня вопрос. У меня болит позвоночник,в больнице мне поставили диагноз распростроненный остеохондроз с болевым синдромом, и весной этого года меня призвали в военкомат для прохождения мед комиссию, я пошел обследовали меня и дали направление ркт,а заключениях написано грыжа шморля, и сразу мне дали повеску на отправку в армию. Я ожаловал решение призывной комиссии. И в ответ дали что повторно будут проверять. Я потом обратно пошел в болницу, обследовался, дали направление на мрт головного мозга и шоп. Мрт прошел, а там заключениях:умеренное расширение затылочной цистерны. Ассиметрия позвоночник артерии. А в заключениях ШОП написано:остеохондроз шоп. Циркулярные протрузии с4-5,с5-6с, с6-7дисков. Данных за аневризму шейных магистральных (сонных и позвоночных)артерий не выявлено. Скажите годен ли я?

  12. Мальвина

    А у меня двоякое чувство : с одной стороны я согласен с автором, а с другой стороны я как раз на стадии выплаты за квартиру , которая на уровне начинающего новостроя.

  13. Таисия

    Чем ближе крах империи, тем безумнее ее законы. (С Цицерон.