+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Юрист по сделкам с коммерческой недвижимостью

Сомневаетесь в правильности оформления сделки с недвижимостью? Зачастую, нотариальное оформление договора купли-продажи — это завершающий этап кропотливой работы, которую выполняет юрист недвижимости. Его задача — выявить все причины, по которым сделка может быть признана незаключенной или недействительной. В каких случаях вам потребуется юрист по сделкам с недвижимостью? Во-первых, когда речь идёт о сделке на значительную сумму. Следует чётко понимать, что при аннуляции сделки деньги, переданные покупателю, вернуть будет крайне сложно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Безопасность сделок с недвижимостью. Что могут сделать риэлторы и юристы. Советы Юлии Плетневой

Юридическое сопровождение сделки

Операции с недвижимыми объектами требуют знания законодательства, грамотности и внимательности при оформлении документов. Правильно оформить любую сделку поможет частный юрист по недвижимости Олег Францевич Грановский.

Благодаря профессиональной правовой поддержке вы сможете избежать рисков и финансовых неприятностей. Кому необходима юридическая помощь Услуга актуальна как для юридических, так и для физических лиц, желающих продать, купить, сдать в аренду жилое или коммерческое помещение, решить вопросы собственности.

Попытка самостоятельно заключить сделку или договор — риск стать жертвой мошенников, понести значительные финансовые потери либо не получить законного права на владение помещением, за которое уплачены деньги.

Перед сделкой с недвижимостью специалист проверит все документы не предмет подлинности и корректности их оформления, поможет правильно составить договор, учитывающий ваши интересы. В конфликтной ситуации юрист соберет документы и доказательства, подтверждающие ваше право собственности на помещение либо его долю.

Продажа недвижимости Если вы хотите продать дом, квартиру, помещение коммерческого назначения, юрист поможет подготовить, а при необходимости — оформить недостающие документы.

Это позволит быстро и беспрепятственно осуществить сделку при наличии выгодного покупателя. При необходимости оценки недвижимого имущества специалист окажет содействие в поиске грамотного оценщика, который назначит максимальную, обоснованную стоимость вашего имущества.

Благодаря юридическому сопровождению сделки вы будите уверены, что договор купли-продажи составлен правильно, в нем учтены все интересующие вас моменты, покупатель согласно договору своевременно выплатит вам деньги и не предъявит претензий в будущем. Юридические услуги по продаже недвижимости — это гарантия вашей защищенности и безопасности.

Покупка недвижимости Приобретая жилую либо коммерческую недвижимость, легко стать жертвой недобросовестного продавца. Опытный юрист поможет избежать негативных моментов. Перед заключением сделки обратитесь за профессиональной правовой поддержкой для определения наличия полного комплекта и подлинности документов на недвижимый объект, проверки на предмет залога, ограничений на отчуждение, продажи третьим лицам.

В юридической практике часто встречаются случаи обмана покупателей. Недобросовестные продавцы продают помещения, которые частично находятся в их собственности, уже проданы другому владельцу либо находятся в залоге или аренде.

В таком случае обманутый покупатель не сможет оформить на себя недвижимость и стать ее полноправным собственником. Лучшая защита от мошенничества — проверка документов перед заключением договора купли-продажи.

Опытный юрист расскажет вам обо всем, что пытается скрыть продавец. Оформление недвижимости Если при оформлении жилого либо коммерческого объекта у вас возникли проблемы, обратитесь за правовой помощью. Юрист по недвижимости поможет восстановить справедливость, что позволит вам стать законным собственником помещения.

Препятствием для оформления недвижимости могут быть проблемы с документами, неправильное оформление договора при покупке, наличие физических либо юридических лиц, претендующих на свою долю в конкретном помещении.

Разобраться в этих вопросах самостоятельно невозможно. Отказавшись от профессиональной помощи, вы потеряете недвижимость. Благодаря доскональному знанию законодательной базы, опыту, комплексному подходу к каждому случаю юрист по недвижимости решит вопрос в пользу клиента, насколько это возможно в рамках действующих законов.

Операции с коммерческой недвижимостью Сделки с коммерческой недвижимостью имеют особенности. Если продается часть сооружения, в документах должен быть указан размер доли продавца. Также необходимо подтверждение, что помещение не находится в аренде либо залоге.

Следует убедиться в законности всех пристроек, наличии документов на земельный участок собственность или аренда , на котором расположен объект. Юрист установит подлинность правоустанавливающих документов, проверит объект на наличие финансовых обременений.

При совершении сделки с юридическим лицом необходимы уставные документы организации, а в ряде случаев — письменное согласие учредителей на осуществление сделки. Специалист позаботится об этих нюансах. Грамотное составление договора купли-продажи — залог беспрепятственного оформления собственности на помещение в Росреестре.

В договоре должны быть подробные данные о продавце и покупателе, описание помещения, сумма сделки и сроки ее выплаты продавцу, а также сроки, в которые новый собственник может вступить в свои законные права. Если один из нюансов будет упущен, стороны, заключившие сделку, могут столкнуться с серьезными проблемами.

Профессиональная юридическая помощь в операциях с недвижимостью Если вы покупаете, продаете, переоформляете недвижимость жилого либо коммерческого назначения в Москве или Московской области, О.

Грановский окажет профессиональную правовую поддержку. Ориентированность на результат, солидный опыт позволяют специалисту решать в пользу клиента самые сложные вопросы. Вы сможете получить развернутую консультацию, правовую поддержку во время сделки, а также помощь при решении спорных вопросов в сфере признания права собственности на помещения различного назначения.

Ознакомившись с вашей ситуацией, специалист честно и доступно расскажет о перспективах дела и сделает все возможное, чтобы обернуть ситуацию в вашу пользу.

Продажа коммерческой недвижимости плюсы и минусы: Оформление сделки

Наша компания давно и успешно занимается оформлением покупки нежилой недвижимости и сопровождением сделок с нежилой, коммерческой недвижимостью. Оформление покупки недвижимости и сопровождение сделок с недвижимостью являются нашей основной специализацией. Представляя интересы клиента, наши юристы по недвижимости осуществляют оформление покупки недвижимости под ключ: проводят юридическую проверку недвижимости, полностью сопровождают сделку, начиная с переговоров, согласования условий договоров, и, заканчивая, регистрацией прав, а также осуществляют сопровождение сделки с недвижимостью в части, касающейся контроля над денежными расчетами сторон. Это важно, поскольку задача юриста по недвижимости не только правильно оформить недвижимость, но еще и сделать так, чтобы никто из сторон не был обманут: продавец получил деньги, а покупатель — недвижимость и права на нее. Оформление покупки недвижимости является только одним из этапов сопровождения сделки с недвижимостью и, по сути, означает регистрацию права собственности и сделки с недвижимостью. Однако сопровождение сделок не исчерпывается только оформлением недвижимости и включает в себя множество других действий, выполняя которые юрист по недвижимости доводит сделку с недвижимостью до такого состояния юридической чистоты, при котором каждая из сторон сделки может быть спокойна и уверена в том, что сделка не будет оспорена, а недвижимость не будет утрачена покупателем.

Законодательство в сфере сделок с недвижимостью также нельзя назвать совершенным. Дополнительную сложность создает тот факт, что подобные .

Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью: безопасный бизнес

Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью Недвижимость — дорогой и ликвидный бизнес-актив. Для развития практически любой деятельности компании необходимы нежилые помещения здания : офисные, торговые, складские или производственные. Стоимость недвижимости в меньшей степени зависит от текущей политической и экономической конъюнктуры, чем ценные бумаги — традиционный инструмент сохранения активов. Собственная недвижимость снижает операционные издержки любого бизнеса за счёт снижения арендных платежей. В собственную недвижимость не жалко и безопасно вкладывать деньги и улучшать её состояние. Все это делает приобретение коммерческой недвижимости разумным и привлекательным для бизнеса. Однако риски при совершении сделок с недвижимостью серьезны и многочисленны. Типичные негативные сценарии сделки для покупателя: Не учтены имеющиеся на момент сделки права третьих лиц: Третьи лица требуют признать сделку недействительной и вернуть недвижимость; Недвижимость обременена залогами; У продавца отсутствуют права на земельный участок под зданием, которое он собирается Вам продать; Недвижимость находится в ипотеке или передана другому лицу в аренду. Разные способы оформления передачи недвижимости имеют различные налоговые последствия, бремя которых может оказаться неподъемным для недостаточно информированной стороны с последующей возможностью банкротства.

Юридическое сопровождение аренды коммерческой недвижимости

Устные предварительные соглашения, на которые рассчитывают стороны сделки, могут не перейти в основной договор. Наш юрист сопроводит переписку и обсуждение, чтобы письменно закрепить предварительные договоренности о стоимости, временных рамках, порядке расчетов. Также в процессе переговоров юрист укажет на риски договора о приобретении объекта коммерческой недвижимости. Проверка объекта и контрагента Сопровождение крупных сделок с коммерческой недвижимостью требует проверки и контрагента, и объекта.

Юридическое сопровождение позволяет: Полностью проверить юридическую чистоту объекта, надежность контрагента, безопасность схемы проведения сделки и всех договоров. Избежать или значительно снизить денежные потери на навязанные контрагентом услуги по бронированию, регистрации права собственности, услуги эксплуатирующей ораганизации и др.

Cопровождение сделок с недвижимостью

Адвокат по недвижимости Адвокат по недвижимости Адвокат по недвижимости и жилищным вопросам — именно тот специалист, который поможет в решении любых вопросов, касающихся владения, пользования или распоряжения объектами недвижимости участок земли, дом, квартира, нежилое помещение и т. Зачем нужна помощь квалифицированного специалиста? Рынок недвижимости обширен и разнообразен. При этом многие объекты имеют неопределенный правовой статус, сложную правовую историю, а имеющиеся документы не вполне соответствуют требованиям законодательства. Законодательство в сфере сделок с недвижимостью также нельзя назвать совершенным. Дополнительную сложность создает тот факт, что подобные сделки сталкивают интересы сторон, что нередко создает конфликтную ситуацию.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью Сделки с коммерческой недвижимостью можно разделить на четыре группы: 1. Сделки по приобретению коммерческой недвижимости При сопровождении и оформлении сделок, относящихся к данной группе юристы компании: проводят юридический аудит документов на объект недвижимости и проверку правоспособности продавца недвижимости совершить отчуждение, по итогу выдают свое мнение о возможных рисках по объекту недвижимости. В случае приобретения объекта недвижимости путем приобретения акций или долей юридического лица, в собственности которого находится объект недвижимости, помогут вступить в права акционера участника юридического лица, дадут рекомендации как подготовить необходимые внутренние документы юридического лица включая внесение изменений в учредительные документы. Сделки по отчуждению коммерческой недвижимости При сопровождении и оформлении сделок, относящихся к данной группе юристы компании: проводят юридический аудит документов на объект недвижимости по итогу которого выдают свое мнение о правовых недостатках в документах по отчуждаемому объекту недвижимости. Сделки по сдаче в аренду объектов коммерческой недвижимости При сопровождении и оформлении сделок, относящихся к данной группе юристы компании: проведут юридический аудит документов на объект недвижимости по итогу которого выдадут свое мнение о правовых недостатках в документах по объекту недвижимости, которое передается в аренду. Подготовят проект договора аренды, который полностью отражает все существенные условия аренды объекта недвижимости и максимально защищает интересы клиента. Юристы будут участвовать в переговорах по согласованию условий договора аренды объекта недвижимости и подписанию согласованной редакции договора.

Проведение сделки с недвижимостью, в особенности с коммерческой, – сложный и Проведение юристом Компании переговоров по условиям с.

Сделки с недвижимостью

Операции с недвижимыми объектами требуют знания законодательства, грамотности и внимательности при оформлении документов. Правильно оформить любую сделку поможет частный юрист по недвижимости Олег Францевич Грановский. Благодаря профессиональной правовой поддержке вы сможете избежать рисков и финансовых неприятностей.

Юрист в сфере коммерческой недвижимости в Курске

Юридическое обслуживание спортивных организаций Юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью — абсолютно оправданная необходимость. Даже для крупного бизнеса цена ошибки при совершении сделки с недвижимостью может быть не просто большой, а критичной. Потеря производственного помещения, склада, разрекламированной торговой точки или офиса может парализовать работу компании на длительный срок. Обезопасить ваш бизнес от такого развития событий способен квалифицированный юрист по коммерческой недвижимости. Его работа — сделать так, чтобы сделка купли-продажи коммерческой недвижимости или аренды прошла успешно и не стала угрозой для работы компании. Для этого нужно решить множество непростых задач: проверка коммерческой недвижимости, проверка полномочий продавца и наличия у него прав на распоряжение данной недвижимостью, наличия обременений, нарушений норм законодательства, регистрация коммерческой недвижимости и многое другое.

Оказано консультаций.

Юридические услуги

Получите бесплатный ответ на свой вопрос Ответ придёт по электронной почте и будет опубликован на сайте. Хотим приобрести две комнаты в коммунальной квартире, где собственниками являются мать и несовершеннолетняя дочь. Мать девочки взяла в ипотеку квартиру. Банк выделяет долю в ипотечной квартире ребенку. Опека дает согласие на продажу комнат.

Если же полностью избежать подводных камней невозможно, то профессиональный юрист, сопровождающий сделку, должен уберечь от опрометчивых поступков и обернуть негатив на пользу, например, снизив цену купли продажи недвижимости. Квалифицированная помощь значительно снижает вероятность наступления негативных последствий, а также позволяет укрепить позицию на переговорах. Ведь не каждый владелец или покупатель недвижимости обладает достаточными юридическими знаниями и отточенным мастерством проведения сделок с ней. Мы предлагаем свой опыт, профессиональные знания и честное имя компании продавцам и покупателям недвижимости для того, чтобы наши клиенты получили ожидаемый эффект, использовав при этом все законные возможности по снижению налоговых и прочих затрат.

Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. wordiahanre71

    Может проще не употреблять наркотики вообще?так, в порядке бреда.

  2. isagrag

    Тарас, спасибо, большое. С наступающим Вас, удачи во всем :)

  3. Ерофей

    Буду очень признателен за ответ. Заранее спасибо! )

  4. reitiafogdest

    Мрази, самые настоящие! Скидка должна быть как минимум 80%

  5. Ванда

    В для ведення садівництва не більше 0,12 гектара;

  6. Алла

    Ваш совет по поводу как правильно продать дом. Как процесс этот происходит ? Деньги идут в банк и лежат там должны какое то время ? Или не должны лежать какое то время и сразу можно переводить в другую страну Беларуссию или покупка в украине ? Или нужно брать наличкой и своим ходом ехать беларусию или там где хочеш купить ? ?

  7. Ростислав

    Доверенность оформляется в соответствии с действующим нормативным правовым актом .