+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Ресурсоснабжающая организация работмет на усно а управляющая на осно

Дт 50 51 Кт 86 — получены целевые ДС из бюджета. Дт 20 Кт 10 60 — списаны материалы получены услуги на выполнение целевых работ. Дт 86 Кт 20 — фактически понесенные издержки отражены в составе целевых средств. Ситуацию с проведением капитального ремонта МКД в любом случае следует рассматривать особо в связи с нюансами налогообложения. То есть коммерческая УК, собирающая обязательные взносы с жильцов для последующего проведения капремонта, оказывается стороной, получающей денежные средства по договору возмездного оказания услуг.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Бизнес план управляющей компании (УК). Бизнес план услуг в ЖКХ.

Бухгалтерский учет в ТСЖ

Дт 50 51 Кт 86 — получены целевые ДС из бюджета. Дт 20 Кт 10 60 — списаны материалы получены услуги на выполнение целевых работ. Дт 86 Кт 20 — фактически понесенные издержки отражены в составе целевых средств.

Ситуацию с проведением капитального ремонта МКД в любом случае следует рассматривать особо в связи с нюансами налогообложения. То есть коммерческая УК, собирающая обязательные взносы с жильцов для последующего проведения капремонта, оказывается стороной, получающей денежные средства по договору возмездного оказания услуг.

Получается, что УК должна бы учитывать поступающие взносы на капремонт в составе выручки. То есть получаемые взносы на капремонт не удовлетворяют критериям дохода, изложенным в ст.

Следовательно, можно считать, что по спецвзносам в фонд капремонта УК не имеет реализации, т. А надо учитывать по аналогии с бюджетным целевым финансированием на счете Несколько размытая формулировка содержится и в подп. Исходя из содержания ст.

То есть если собственники МКД доверили своей УК открытие и ведение специального счета для накопления взносов на капитальный ремонт, то только тогда на УК распространяются нормы ст. Подобную позицию можно проследить в письме Минфина от При этом, разумеется, данные взносы на капремонт подлежат обособленному учету в бухгалтерии УК на отдельных субсчетах на 51 и 86, и собираемые средства не могут расходоваться не по назначению.

Если же подобный расход все-таки имел место например, потратили часть взносов на капремонт на текущие нужды УК , то такая часть уже будет отвечать всем критериям выручки для целей налогообложения. УК также может заключить агентский договор по сбору платы за коммунальные платежи, в том числе и на капитальный ремонт, с региональным оператором — единым расчетным кассовым центром далее ЕРКЦ.

Блок проводок будет следующий: Дт 51 Кт Дт Дт 62 Кт При этом если ресурсоснабжающие организации выставляют счета управляющей компании для сбора платежей, а ЕРКЦ оплачивает их напрямую организации ЖКУ, то между данными компаниями нужно произвести взаимозачет.

Дт 60 Кт В налоговом учете поступающие в УК средства кроме средств для проведения капитального ремонта подлежат включению в расчет налога на прибыль.

Данные средства могут отнести к целевым и не учитывать при налогообложении прибыли и НДС или УСН только товарищества собственников жилья подп. Создается данная структура также с целью эффективного управления, санитарного и технического содержания МКД. Учет затрат и материалов осуществляется аналогично учету в УК.

А вот поступают ДС: как членские взносы участников ТСЖ; целевое финансирование из бюджета; коммерческая деятельность, осуществляемая с целью привлечения дополнительного дохода.

В связи с тем, что деятельность ТСЖ осуществляется по смете и не имеет своей целью извлечение прибыли, налогооблагаемый финансовый результат будет равен нулю при условии отсутствия дополнительной предпринимательской деятельности. При этом входной НДС включается в состав затрат. Какую политику выбрать?

Большинство многоквартирных домов на сегодняшний день находятся в ведении управляющих компаний, которые занимаются широким кругом вопросов. Среди них — обеспечение собственников квартир жилищно-коммунальными услугами, проведение текущего и капитального ремонта и др.

Бухгалтерский и налоговый учет в управляющей компании имеет ряд особенностей и в данной статье мы постараемся их раскрыть. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону. Это быстро и бесплатно! Как вести бухучет в управляющей компании ЖКХ? Деятельность управляющей компании чаще всего сводится к двум процессам: приобретение ресурсов у поставщиков и последующая перепродажа их жальцам.

Первый процесс образует кредиторскую задолженность и расходы организации, второй — дебиторскую задолженность и доходы. Удобнее всего ведение бухгалтерского учета управляющей компании представить в виде последовательных этапов.

Составление учетной политики В бухгалтерском учете учетная политика — это своеобразный свод правил, которые определяют тонкости учета отдельных активов и обязательств, доходов и расходов. УК должна вести точный учет в таких сферах своей деятельности: учет расчетов с поставщиками жилищно-коммунальных ресурсов; учет материалов; учет расчетов с покупателями — собственниками жилья; учет доходов и расходов; учет начислений по оплате труда; учета расчетов по налогам; учет расчетов с другими контрагентами.

Кроме учетной политики для использования в бухгалтерском учете, управляющая компания должна также составить учетную политику для ведения налогового учета. Круг вопросов, отражаемых в данном документе, аналогичен вышеизложенному, единственный нюанс — вопросы учета должны соответствовать положениями Налогового Кодекса РФ.

Скачать образец учетной политики для управляющей компании в сфере ЖКХ Составление рабочего плана счетов План счетов — это основа ведения бухгалтерского учета, поэтому к данному вопросу нужно отнестись серьезно. Утверждение форм первичной учетной документации Зачастую управляющие компании, так же, как и большинство коммерческих организаций, применяют унифицированные формы, утвержденные различными приказами Госкомстата, несмотря на то, что с 1 января года они необязательны к применению.

Учетная политика, рабочий план счетов и формы учетной документации оформляются единым приказом, который должен быть подписан руководителем управляющей компании и ее главным бухгалтером. Данный документ лучше обновлять ежегодно, так как законодательство часто меняется, и положения учетной политики в течение года зачастую теряют актуальность.

Ведение бухгалтерского учета Данный этап основной во всей деятельности бухгалтерской службы управляющей компании. Бухгалтерский учет УК не отличается от действий бухгалтеров обычной коммерческой организации: учет ведется непрерывно, каждый факт хозяйственной деятельности оформляется первичным документом и отражается в регистрах учета двойной записью — или, проще говоря, проводкой, о которых более подробно будет рассказано позже.

Составление отчетности Бухгалтерская отчетность, которая составляется управляющей компанией, совпадает с пакетом отчетности любой коммерческой организации: бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и др.

Однако есть еще один вопрос, который значительно влияет на учет — это режим налогообложения. Расскажем подробнее о бухучете в управляющей компании на УСН. Общая система налогообложения может применяться любыми организациями и, с точки зрения простоты, наиболее приемлема.

При уплате последнего, управляющие компании имеют преимущество перед другими коммерческими организациями: согласно положениям статьи Налогового Кодекса РФ, коммунальные услуги, оказываемые населению и услуги ремонта, оказываемые УК с привлечением сторонних подрядчиков, освобождаются от налогообложения НДС.

Однако данные законодательные нормы на практике практически не дают экономии: в первом случае это невозможно, так как коммунальные услуги оплачиваются по единым тарифам, и управляющие компании фактически на них не зарабатывают поэтому налоговая база по НДС равна 0.

Такая точка зрения поддерживается судами, поэтому теоретическая экономия на практике оборачивается только лишними спорами с регулирующими органами.

Упрощенная система налогообложения УК может применяться в следующих случаях: доходы компании за период не превышают 60 млн рублей; в штате организации не должно быть больше человек; балансовая стоимость основных средств компании — менее млн рублей.

На практике для управляющей компании данные условия выполнимы. Перейти на УСН можно, написав соответствующее заявление в налоговую инспекцию до 31 декабря.

Особенность налогового учета при применении данного специального режима заключается в определении доходов и расходов кассовым методом, то есть по моменту поступления денежных средств и списания их с расчетного счета. Чтобы выбрать, какой режим налогообложения экономически целесообразен для вашей управляющей компании, обратите внимание на ее финансовые результаты.

Проводки в бухгалтерском учете управляющей компании Далее разберем проводки, которые чаще всего встречаются в учете управляющих компаний. Для удобства распределим их на 2 участка учета, обозначенных ранее: Приобретение ресурсов: Д20 К60 — приобретена электроэнергия, водные ресурсы и др.

Перечисленные выше проводки наиболее часто встречаются в учете управляющих компаний, однако, конечно же, только ими бухгалтерский учет в управляющих компаниях не ограничивается.

В случае УК, наиболее приемлемый код деятельности — Однако зачастую компании указывают код Он не противоречит виду деятельности организации и при этом включает в себя сразу три вида деятельности — указанный В заключении стоит сказать, что организация процесса бухгалтерского учета в управляющей компании чаще всего не вызывает проблем вследствие однотипности и регулярности совершаемых операций.

Главное — придерживаться последовательности и непрерывности ведения учета и соблюдать законодательные нормы, в таком случае проблем с регулирующими органами точно не возникнет. Не нашли ответа на свой вопрос? Нюансы ведения учета возникают по причине разнообразия поступлений, взаиморасчетов, специфики налогообложения.

В статье расскажем про бухучет в ЖКХ, дадим примеры расчетов с проводками. Бухгалтерский учет в предприятиях ЖКХ не регулируется какими-либо специфическими нормативными актами. Ведение его подчиняется общепринятым правилам, методике и законам, касающихся прочих организаций.

В соответствии с нормами бухгалтерского учета организации, осуществляющие деятельность в области жилищно-коммунального хозяйства, могут разрабатывать свои способы его ведения, закрепляя их в учетной политике.

В установленных законодательством случаях проводят инвентаризацию материалов. С ее помощью устанавливают величину излишков или недостач МЦ. Правила проведения инвентаризации, порядок оформления недостач и излишков, обнаруженных в результате ее проведения, совпадают с общеустановленными.

К наиболее распространенным ошибкам учета материальных запасов можно отнести то, что зачастую бухгалтер не считает необходимым отражать поступление материалов на счете 10, а сразу списывает их стоимость на затраты: Основное объяснение таких действий — работа со сметами и необходимость отчета по ней.

Это заблуждение. Оно возникает в связи с нечетким пониманием работника сути кассового метода и метода начисления. Поступать таким образом разрешено только тем некоммерческим организациям, в которых остатки материалов незначительны, и налажена система эффективного контроля за их расходованием.

В противном случае такой вариант учета может способствовать тому, что сведения, отражаемые по остаткам МПЗ в балансе, не будут достоверными. Учет расчетов с поставщиками и потребителями Наиболее распространенным вариантом организации расчетов с поставщиками и потребителями коммунальных платежей для управляющей компании является заключение договора о возмездном характере оказанных услуг.

В таком случае средства, поступившие от собственников квартир, относят к доходам организации, а стоимость услуг по счета поставщиков — к расходам. Учет целевых поступлений Управляющая компания может получать средства на определенные цели, например на капремонт.

Источник финансирования — бюджет. В таком случае поступления отражаются на счете В отношении учета доходов и расходов на проведение капитального ремонта при условии самостоятельного формирования специального фонда на эти цели за счет средств собственников жилья у управляющей компании могут возникать некоторые вопросы.

С одной стороны может казаться, что поступающие на капремонт взносы необходимо учитывать в составе доходов. Но следует учитывать, что при формировании фонда на эти цели управляющая компания ничего не реализует и даже не получает дохода по агентскому договору.

Из этого следует, что взносы на капремонт не соответствуют критериям выручки. Значит, такие поступления необходимо учитывать аналогично целевому финансированию из бюджета.

Учет целевых поступлений ведется на отдельных субсчетах счетов 86 и Средства, собранные на капитальный ремонт, можно использовать только по назначению.

В случае возникновения необходимости частичного расходования средств на иные цели, кроме капитального ремонта, эти суммы попадают под определение дохода со всеми вытекающими налоговыми последствиями. Для учета расчетов с ЕРКЦ применяется отдельный субсчет счета Учет расходов по управлению МКД Важным нюансом учета имущества и обязательств организаций ЖКХ является обязанность вести раздельный учет доходов и расходов по видам.

В соответствии с этим услуги управления объектом недвижимости учитываются обособленно на счете

Учет в управляющих компаниях

Какую систему налогообложения лучше выбрать для ТСЖ Какие налоги платит ТСЖ — какие должны платить, в многоквартирном доме Товарищество собственников жилья не относится к субъектам предпринимательства, однако председатель и прочие лица, стоящие во главе данной организации, должны заниматься ведением бухгалтерского учета и осуществлять налоговые отчисления в государственный бюджет. Такое положение дел на первый взгляд кажется противоречивым, однако оно обусловлено тем, что на счета ТСЖ поступают финансовые ресурсы из различных источников, а также наличием в штате подобных объединений работников, трудящихся на наемной основе. Осно или усн? При этом по умолчанию подобные товарищества, как и прочие юрлица, находятся на общем режиме. Чтобы перейти на льготный вариант, нужно в течение пятидневного периода с момента постановки на налоговый учет подать соответствующее заявление. Если не сделать этого в первые пять ней, то потом написать заявление можно будет лишь в октябре-ноябре, но при этом смена системы налогообложения произойдет со следующего года.

Налогообложение ТСЖ при УСН в году; Бухгалтерский учет в ТСН на упрощенке Так, например, если она применяет общую систему налогообложения, крайний Все граждане, а также организации, должны вовремя оплачивать была достаточно популярна среди управляющих товариществами.

Как управляющей компании отразить в бухучете операции по предоставлению коммунальных услуг жильцам

Бесплатная юридическая консультация: Должностная инструкция бухгалтера ЖКХ в образец заполнения Бухгалтер ЖКХ — это отдельная бухгалтерская специальность, связанная с ведением документов по направлению жилищно-коммунальное хозяйство. Специфика данной деятельности весьма узкая, поэтому сотруднику важно четко разбираться в своих полномочиях, знать обязанности и права. Должностная инструкция направлена именно на то, чтобы ему в этом помочь. Общие особенности должностной инструкции бухгалтера ЖКХ Должностная инструкция — локальный нормативный акт, который составляется управляющими лицами той или иной компании. При составлении необходимо опираться на действующее законодательство, учитывая при этом специфику должности бухгалтера ЖКХ в рамках организации. Обратимся к следующей таблице и попробуем выделить основные особенности должностной инструкции, которыми должен владеть как сотрудник, так и работодатель: Должностная инструкция бухгалтера ЖКХ на каждом предприятии своя. Однако основные концепции документа перекликаются и в чем-то друг на друга похожи, так как составляются согласно одному действующему законодательству. Основные пункты должностной инструкции Данный документ, призванный для регуляции работы в рамках предприятия, содержит ряд основных пунктов, на которых базируется любая должностная инструкция. Каждый из них состоит из ряда подпунктов, направленных на расширение понимания профессиональной деятельности и её особенностей.

Особенности учета коммунальных платежей на предприятии

Бухгалтерский учет в ТСЖ: порядок и особенности Существует много различных способов управления многоквартирным жильем. Одним из таких способов является создание товарищества собственников жилья. Это самостоятельное юридическое лицо, которое должно соответствовать требованиям, предъявляемым к нему законодательством РФ. В статье вы найдете информацию о том, как сформировать годовой отчет на упрощенке и рассмотрим основные бухгалтерские проводки.

Эти суммы обычно указываются в платежном документе, ежемесячно предъявляемом потребителям услуг.

Налогообложение коммунальных платежей в управляющей компании

Действия контрагента при получении претензии Контрагент, которому организация выставила претензию, вправе: — признать ее; — отказаться от признания например, при отсутствии его вины в нарушении обязательства ; — продолжить деловую переписку например, с целью получить дополнительную информацию или доказать отсутствие вины в нарушении обязательства. В двух последних случаях отказа и продолжения переписки в бухучете никаких записей делать не нужно ст. Непризнанные должником претензии не влияют и на налогообложение гл. Это связано с тем, что при этом не происходит ни возникновения обязательства, ни каких-либо расчетов. Ситуация: примет ли суд для рассмотрения исковое заявление организации к своему контрагенту, если контрагент оставил без рассмотрения ранее направленную ему претензию Да, примет. Чтобы претензию к контрагенту рассмотрел суд, важен сам факт досудебного претензионного разбирательства между сторонами, а не его результат.

ТСЖ на «упрощенке». Общие правила применения УСНО

Использование данной 1С программы обосновано в организациях, которые ведут паспортный учет, учет затрат на содержание жилья и проведение ремонтных работ, а также занимаются начислением квартплат и других коммунальных услуг. Программа содержит коды защиты - большинство элементов корректировать и изменять может только ее разработчик.. Решение позволяет тесно связать различные участки учета и различные службы предприятия ЖКХ для достижения максимальной экономической эффективности. Полностью автоматизируются различные службы предприятия ЖКХ: служба расчета квартплаты и коммунальных услуг; службы технического содержания и ремонта зданий, помещений и прочей коммунальной инфраструктуры; паспортная служба; финансовая служба. Любое ТСЖ может совершать полный цикл финансовых и хозяйственных операций, получая достоверную и оперативную информацию для эффективного управления ТСЖ.

Если ТСЖ применяет упрощенную систему налогообложения . Бухгалтерский и налоговый учет в тсж: а есть ли реализация? . Организация бухгалтерского учета в ТСЖ И ЖСК; Ввод .. в управляющей компании жкх, проводки при ОСНО написаны выше. Как работает бухгалтерия в жкх.

О проекте новых Правил предоставления коммунальных услуг гражданам

Организация ведения бухучёта в компании. Подготовка и утверждение форм различных документов, рабочих планов и иной сопутствующей документации. Предоставление информации внутренним и внешним пользователям.

Бухучет и отчетность Управляющая компания ЖКХ перешла с общей системы налогообложения на УСН с объектом налогообложения "доходы минус расходы". Жилой фонд и лифты на балансе организации не стоят. Организация работает на основании договора управления многоквартирным домом. Собственники помещений платят напрямую ресурсоснабжающим организациям, организация оплачивает только коммуналку по общедомовым нуждам. Относятся ли к расходам предприятия жилищно-коммунальные расходы на общедомовые нужды разница между фактическим потреблением и показаниями счетчиков - поставка электроэнергии, воды, тепла, текущий ремонт, уборка дворовых территорий, обслуживание лифтов и др.

Он вполне может доначислить единый налог и привлечь организацию к налоговой ответственности исходя из иного понимания норм гл. Управляющая компания организация заключила договор, согласно которому она от своего имени и за счет собственника за вознаграждение обязуется оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Помимо общих, необходимо грамотно подойти к вопросу уплаты налогов и выбора системы налогообложения. Далее мы расскажем, какие налоги должно уплачивать ТСЖ и какие системы уплаты налогов можно выбрать. Какие платит ТСЖ обязано уплачивать в бюджет следующие виды налоговых сборов: Налог на прибыль. Данный налоговый сбор взимается с доходов, которые приобретает товарищество, если выступает агентом между подрядчиками и субподрядчиками, ресурсоснабжающими компаниями, сдает в аренду принадлежащее товариществу имущество или оказывает иные услуги населению. Ставка налога формируется из федеральной и региональной составляющей.

Но это не верно. Попытаемся в этом разобраться. Что такое услуга на управление МКД В соответствии с п. Имеется в виду не одна услуга, а целый комплекс работ и услуг, выполнение которых входит в обязательство УК по договору управления домом.

Комментарии 15
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Игорь

    Господин юрист, отчего же не посмотреть ст. 159 УК РФ и все части почитать. откуда Вы взяли цифры по крупному и особо крупному размеру ? (ч.3 и ч.4). Где Вы взяли крупный размер в 3 млн руб, а особо крупный от 12 млн руб? Не вводите людей в заблуждение.

  2. Вацлав

    И могу ли я потребовать какой-то документ о качестве продукта у продавца, если у меня есть смонения о его не качественности или как в моем случае мяса. Если да но мне отказываются его показывать ,что делать?

  3. Трофим

    А роль прокуратуры в чём заключается?

  4. abnergint

    Да очень интересная .

  5. Аграфена

    Когда 4 года назад, в Украине, власть Януковича пыталась разогнать таким образом своих митингующих, на милицейский БТР сошел благодатный огонь, и БТР неожиданно сгорел, такое бывает;))

  6. Рубен

    Книжечка с логотипом ютюб

  7. Каллистрат

    В моей жизни было лобовое столкновение. Я был пассажиром на переднем сидении. Когда я понял что водители разменяются пассажирскими сторонами у меня оставались секунды в течение которых я оттолкнулся ногами от панели и ушел между сидениями назад. Дальше был удар и 3-х метровый кювет. Пока машину тянуло по бордюру полик под ногами пассажира свернуло в рулон. Был бы пристегнутый удар был бы просто по мне и ноги мои были бы в том рулоне из полика.

  8. sporcomave

    Спасибо Тарас молодец.

  9. bernailacont

    В этот праздник, в этот день.

  10. Ева

    Свидетелей нет, личность хозяина ага, так он и сказал, дал телефон и паспорт показал.

  11. Сидор

    Ну вот и как быть?

  12. Чеслав

    А что-то поменялось в ответственности за установку неправильной цены? Опечатался я, допустим, вместо 300 написал 30, заставят просто налог заплатить?

  13. roughbracadpreg

    Я и правда вопрос не задала, забыла. Здесь даже больше не вопрос, а действительно крик души. Насколько часто выявляются факты фальсификации сотрудниками ГИБДД протокол и других материалов дела об административных правонарушенийях, подделка подписей, липовые свидетели, понятные. Лепят материал на пустом месте из того что было, как в песне. Я его слепил из того что было.

  14. leuwiconre

    Также запрет на один месяц для параши на возможность дышать воздухом! Для этого Турчинов должен мягко и аккуратно перекрыть подачу кислорода ему в районе горла!

  15. nonpsketix

    Он несёт околесицу, у нас по стране куча номиналов и однодневок и к ним изредка письма доходят, не говоря уже об органах, все это знают и закрывают глаза. Да и кто придет, если у нас в стране столько номиналов, что тюрем не хватит. Так если номиналов не трогают, то с какой стати будут дергать честных работяг. А по поводу Газпрома автор совсем погорячился, чтоб его обыскивали, да еще и часто. Данный гражданин точно прилетел из космоса.