+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Отчет рыночной стоимости права аренды земли

Оценка рыночной стоимости недвижимости КВАРТИРЫ Оценка квартиры или оценка рыночной стоимости недвижимости подразумевает определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав например, права аренды в отношении оцениваемого объекта. При этом учитываются все особенности и детали объекта: местоположение, площадь, удаленность от основных объектов инфраструктуры района, планировка, состояние отделки, тип дома, этажность и т. Для достоверного определения стоимости квартиры необходимо учитывать много факторов: местоположение и тип дома, удаленность от центра, наличие двора и консьержки в подъезде и т. Кроме того, отчет об оценке квартиры, подготовленный профессиональными оценщиками, является официальным документом, который принимается к рассмотрению кредитными отделами банков, судами, другими организациями и государственными учреждениями.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как рассчитать стоимость аренды

Отчет Оценка Права Аренды Земельного Участка Пример Отчета

Техническое задание технические указания на определение рыночно обоснованной величины арендной платы оценки рыночной стоимости имущественного права пользования или пользования и владения, выраженной в виде периодических платежей за земельный участок, находящийся в собственности Российской Федерации, далее- Техническое задание Предмет настоящего Технического задания Настоящее Техническое задание содержит стандартные требования Заказчика в отношении обстоятельств, процедур, способов выполнения работ и формы предоставления результатов в процессе выполнения работы по определению и подготовке отчета об оценке рыночной стоимости совокупности временных имущественных прав— пользования и владения или только пользования земельным участком, находящимся в собственности Российской Федерации далее- объект аренды , выраженного в виде периодических платежей на последовательные промежутки времени — платежные периоды — без единовременного первоначального платежа.

Требования к определению рыночной величины арендной платы за объект аренды и содержанию отчета об определении рыночной величины арендной платы Оценщик должен провести определение рыночной величины арендной платы с оформлением отчета об определении рыночной величины арендной платы в порядке, предусмотренном настоящим Техническим заданием Техническими указаниями , с соблюдением требований, установленных настоящим Техническим заданием Техническими указаниями для каждого действия, осуществляемого Оценщиком в процессе определения рыночной величины арендной платы за земельный участок.

В процессе определения рыночной величины арендной платы за земельный участок Оценщик должен осуществить следующие действия: 1. Запросить от Заказчика необходимую информацию об объекте аренды.

Получить от Заказчика документы, необходимые для определения рыночной величины арендной платы за объект аренды, с составлением и подписанием Акта приема-передачи документов. Осмотреть объект аренды, произвести его фотографирование.

Произвести анализ предоставленной Заказчиком информации. Произвести сбор и анализ рыночной информации. Произвести анализ наиболее эффективного использования объекта аренды. Определить применимость методов расчета величины арендной платы за земельный участок [1]. Произвести определение рыночной величины арендной платы за объект аренды с использованием методов определения величины арендной платы.

Обобщить результаты определения рыночной величины арендной платы за объект аренды с использованием методов определения рыночной величины арендной платы за объект аренды.

Оформить отчет об определении рыночной величины арендной платы за объект аренды. Требования к осуществлению запроса необходимой информации об объекте аренды от Заказчика. Требования к получению от Заказчика документов, необходимых для определения рыночной величины арендной платы объекта аренды, к составлению и подписанию Акта приема-передачи документов.

Копия Акта приема-передачи документов должна быть приложена к Отчету об определении рыночной величины арендной платы.

Требования к осмотру земельного участка и его фотографированию. Копия Акта должна быть приложена к Отчету об определении рыночной величины арендной платы объекта аренды; Оценщик осуществляет фотографирование объекта аренды и его улучшений при их наличии ; фотографии должны отражать видимые ценообразующие характеристики объекта аренды.

Требования к проведению анализа предоставленной информации. Оценщик должен провести анализ предоставленной Заказчиком информации об объекте аренды на степень ее достаточности для определения рыночной величины арендной платы объекта аренды.

В случае, если отказ Заказчика в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность определения рыночной величины арендной платы за объект аренды, Оценщик указывает это в Отчете.

При необходимости Оценщик запрашивает у Заказчика дополнительные комментарии относительно состава предоставленных им документов, и относительно содержащейся в них информации об объекте аренды и его улучшениях при их наличии.

Требования к проведению сбора и анализа рыночной информации. Требования к сбору и анализу информации макроэкономического характера и информации в целом о рынке недвижимости. При наличии необходимости Оценщик исследует в целом состояние инвестиционного климата как в РФ, так и в субъекте РФ, в котором находится объект аренды.

В определенных ситуациях указанных в п. Оценщик обосновывает глубину анализа складывающихся тенденций развития рынка недвижимости, а также масштаб анализа в территориальном аспекте. Для признания источника информации в качестве достоверного и авторитетного он должен удовлетворять определенным требованиям.

Использование иных источников информации должно быть обосновано в отчете. Требования к сбору и анализу информации об окружении объекта аренды 5. Оценщик определяет территориальные границы анализа окружения объекта аренды.

Оценщик выявляет и обосновывает состав и характер факторов, обусловленных местоположением объекта аренды принадлежностью к определенной территории , влияющих на объект аренды.

Применение иных источников информации должно быть обосновано Оценщиком. Требования к анализу наиболее эффективного использования объекта аренды. Анализ наиболее эффективного использования проводится в соответствии с определенным в настоящем Техническом задании Технических указаниях алгоритмом по критериям юридической законности, физической возможности, финансовой осуществимости, с соблюдением сформулированных в Техническом задании Технических указаниях требований к каждому из этапов алгоритма анализа наиболее эффективного использования объекта аренды.

Требования к отбору юридически законных вариантов использования объекта аренды. Список соответствующих договору аренды и законодательству вариантов должен формироваться с учетом анализа: - преобладающих способов землепользования в ближайшей окрестности объекта аренды; - перспектив развития района, в котором расположен объект аренды; - ожидаемых изменений на рынке земли и иной недвижимости; - возможностей изменения назначения участка в рамках категории земель, к которым относится объект аренды; - возможностей изменения категории земель, к которым относится объект аренды; - возможностей изменения улучшений объекта аренды в случае застроенного объекта аренды: функционального назначения и конструктивных решений; в случае незастроенного объекта аренды: возможности застройки по видам целевого использования, параметры возможной застройки, прежде всего плотность застройки.

Характер и необходимость проведения правовой экспертизы для определения соответствующих договору и законодательству вариантов использования объекта аренды обосновывает Оценщик. Правовая экспертиза проводится специалистом- юристом, то есть физическим лицом с высшим юридическим образованием либо юридическим лицом, предоставляющим юридические услуги.

При отсутствии необходимости специальная правовая экспертизы не проводится. При этом в случаях наличия обременений объекта аренды, противоречий в правоустанавливающих документах, отсутствии правоподтверждающих документов на объект аренды проведение правовой экспертизы обязательно.

Для дальнейшего анализа из всех вариантов, отобранных в п. Требования к проверке каждого из юридически законных вариантов использования объекта аренды на физическую возможность. Для дальнейшего анализа в качестве физически возможных вариантов из отобранных в п.

Характер и необходимость проведения специального обследования технического состояния улучшений для определения физической возможности осуществления не перечисленных в п. Обследование технического состояния улучшений объекта аренды проводится юридическим лицом, имеющим лицензию на предоставление услуг по обследованию технического состояния зданий и сооружений.

Отказ от проведения специального обследования технического состояния зданий и сооружений должен быть обоснован. Требования к проверке каждого из вариантов использования объекта аренды на финансовую осуществимость.

Для требующих инвестиций вариантов дальнейшего использования объекта аренды из оставшихся по итогам п. В качестве финансово осуществимых Оценщик должен выбрать для дальнейшего рассмотрения только те варианты, по которым внутренняя норма доходности варианта превышает средневзвешенную ставку доходности привлеченного для финансирования варианта дальнейшего использования объекта аренды капитала.

Требования к выявлению из отобранных вариантов такого варианта использования, который обеспечивает максимальную стоимость объекта. В случае, если по итогам осуществления предыдущих этапов анализа наиболее эффективного использования объекта аренды остается более одного варианта использования, Оценщик должен сопоставить будущие выгоды от реализации финансово осуществимых вариантов дальнейшего использования объекта с необходимыми затратами на осуществление этих вариантов с учетом фактора времени.

Тот вариант, по которому дисконтированная разница между доходами и затратами максимальна, признается вариантом наиболее эффективного использования объекта аренды.

Требования к определению применимости методов расчета величины арендной платы за объект аренды. В целях определения рыночной величины арендной платы за объект аренды используются следующие методы определения величины арендной платы: 1 прямой сравнительный метод; 2 метод, основанный на рекапитализации стоимости земельного участка; 3 метод, основанный на технике остатка к оценке рыночной стоимости земельного участка; 4 метод, основанный на выделении из дохода от осуществления предпринимательской деятельности, дохода, приходящегося на земельный участок.

Последний из вышеуказанных метод используется Оценщиком только в том случае, если отказ от применения всех предыдущих методов аргументировано обоснован Оценщиком.

Требования к использованию прямого сравнительного метода к определению рыночной величины арендной платы за объект аренды [4]. Требования к использованию сравнительного метода к оценке объекта аренды включают в себя: - требования к отбору и описанию сходных объектов; - требования к корректировке цен сходных объектов; - требования к анализу и обобщению скорректированных цен сходных объектов.

В целях настоящего Технического задания технических указаний сходным объектом объекта аренды признается сходный по основным экономическим, техническим и другим характеристикам объекту аренды другой объект земельный участок , ставка арендной платы за который известна из результатов торгов на заключение договоров аренды находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, правила проведения которых установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября г.

Также возможно использовать предложения на аренду объекта. При отборе и описании сходных объектов должны выполняться следующие требования: - требования к источникам информации о сходных объектах; - требования к подтверждению данных о сходных объектах; - требование к отнесению сходных объектов к тому же сегменту рынка прежде всего по функциональному назначению , что и объект аренды; - требования к количеству сходных объектов; - требования к сопоставимости сходных объектов.

Источники информации о сходных объектах должны отвечать требованию достоверности: источник должен быть официальным, авторитетным, признанным на данном рынке. Используемая информация должна быть достаточной для идентификации объекта в качестве сходного объекта - источник информации должен содержать информацию по значениям ценообразующих факторов для сегмента рынка, к которому относится объект аренды.

Внешний осмотр сходного объекта необходим только в случае неполной информации о значениях основных ценообразующих факторов сходного объекта. Количество сходных объектов при определении рыночной величины арендной платы за объект аренды в рамках прямого сравнительного подхода должно быть не менее пяти.

Оценщик осуществляет и обосновывает выбор единицы сравнения объекта аренды и сходных объектов. Сходные объекты должны быть сопоставимы с объектом аренды по значениям основных ценообразующих факторов.

Требования к корректировке цен сходных объектов 8. Корректировки в цены сходных объектов должны быть внесены Оценщиком по всем основным факторам ценообразования. Отказ от использования каких-либо основных ценообразующих факторов должен быть обоснован.

Корректировка должна проводиться отдельно по каждому фактору ценообразования. Способ внесения корректировки должен быть обоснован. Способ получения суммарной корректировки должен быть обоснован и описан. Выборка, на основе которой должен проводиться корреляционный анализ, должна быть репрезентативной, то есть ее объем должен составлять не менее 10 объектов.

Требования к анализу и обобщению скорректированных ставок арендной платы сходных объектов. Обобщение должно осуществляться посредством расчета средней арифметической, средней взвешенной, моды или медианы скорректированных значений ставок арендной платы сходных объектов.

Выбор способа обобщения должен быть обоснован. Требования к использованию метода, основанного на рекапитализации рыночной стоимости объекта аренды [5].

Требования к использованию метода, основанного на рекапитализации рыночной стоимости объекта аренды, полученной методом сравнения продаж, включает: - требования к определению рыночной стоимости объекта аренды земельного участка ; - требования к определению коэффициента рекапитализации для объекта аренды; - требования к определению операционных расходов объекта аренды.

Требования к определению рыночной стоимости объекта аренды земельного участка При использовании любого из методов оценки стоимости земельного участка должны соблюдаться требования, указанные в пп.

Требования к определению коэффициента рекапитализации для объекта аренды Коэффициент рекапитализации в целях настоящего Технического задания определяется как показатель, используемый для перевода величины стоимости в доход [6]. Для определения коэффициента рекапитализации объекта аренды земельного участка могут использоваться следующие показатели, рассчитываемые для единого объекта недвижимости: - коэффициент капитализации; - коэффициент, обратный значению валового рентного мультипликатора.

Требования к определению коэффициента рекапитализации объекта аренды при использовании коэффициента капитализации единого объекта недвижимости 9. В случае, если необходимо определить коэффициент капитализации для незастроенного земельного участка, то при использовании вышеуказанной формулы применяются значения нормы возврата капитала, полученные исходя из средней продолжительности экономической жизни улучшений на рассматриваемом сегменте рынка объектов недвижимости.

Для определения величины коэффициента капитализации единого объекта недвижимости применяется метод рыночной экстракции. Отказ от его использования и применение метода кумулятивного построения должны быть обоснованы. Для реализации метода рыночной экстракции выбираются не менее пяти объектов, принадлежащих к тому же сегменту рынка, что и единый объект недвижимости, включающий объект аренды, при наиболее эффективном использовании.

Оценщик проводит расчет чистого операционного дохода по каждому из подобных объектов исходя из проведенного анализа сегмента рынка. По отношению к каждому из выбранных для расчета коэффициента капитализации подобных объектов применяются типичные для сегмента рынка коэффициент недозагрузки и ставка операционных расходов на полезную единицу, сдаваемую в аренду.

Требования к определению доли земельного участка объекта аренды в стоимости единого объекта недвижимости. Доля улучшений в стоимости единого объекта недвижимости, включающего объект аренды, может быть получена на основе проведения корреляционно-регрессионного анализа взаимосвязи между стоимостью земельного участка и плотностью застройки участка.

Требования к определению уровня операционных расходов объекта аренды. При определении уровня операционных расходов объекта аренды должны учитываться платежи по земельному налогу по объекту аренды.

Требования к определению коэффициента рекапитализации объекта аренды при использовании коэффициента, обратного значению валового рентного мультипликатора 9. Коэффициент рекапитализации объекта аренды определяется произведением коэффициента, обратного значению мультипликатора потенциального валового дохода единого объекта недвижимости, и доли земельного участка в доходе единого объекта недвижимости.

При определении величины мультипликатора потенциального валового дохода должны соблюдаться требования в отношении базы объектов для расчета, указанные в п. При определении доли земельного участка следует выполнять требования п. Требования к использованию метода, основанного на технике остатка к оценке рыночной стоимости объекта аренды [7].

При использовании метода определения рыночно обоснованной ставки арендной платы за объект аренды должны соблюдаться требования, указанные в пп.

Оценка права аренды земельного участка

Техническое задание технические указания на определение рыночно обоснованной величины арендной платы оценки рыночной стоимости имущественного права пользования или пользования и владения, выраженной в виде периодических платежей за земельный участок, находящийся в собственности Российской Федерации, далее- Техническое задание Предмет настоящего Технического задания Настоящее Техническое задание содержит стандартные требования Заказчика в отношении обстоятельств, процедур, способов выполнения работ и формы предоставления результатов в процессе выполнения работы по определению и подготовке отчета об оценке рыночной стоимости совокупности временных имущественных прав— пользования и владения или только пользования земельным участком, находящимся в собственности Российской Федерации далее- объект аренды , выраженного в виде периодических платежей на последовательные промежутки времени — платежные периоды — без единовременного первоначального платежа. Требования к определению рыночной величины арендной платы за объект аренды и содержанию отчета об определении рыночной величины арендной платы Оценщик должен провести определение рыночной величины арендной платы с оформлением отчета об определении рыночной величины арендной платы в порядке, предусмотренном настоящим Техническим заданием Техническими указаниями , с соблюдением требований, установленных настоящим Техническим заданием Техническими указаниями для каждого действия, осуществляемого Оценщиком в процессе определения рыночной величины арендной платы за земельный участок. В процессе определения рыночной величины арендной платы за земельный участок Оценщик должен осуществить следующие действия: 1. Запросить от Заказчика необходимую информацию об объекте аренды. Получить от Заказчика документы, необходимые для определения рыночной величины арендной платы за объект аренды, с составлением и подписанием Акта приема-передачи документов. Осмотреть объект аренды, произвести его фотографирование.

Оценка аренды земли проводится по инициативе владельца этого права или Имущество с ограничениями этого права рыночной стоимости не имеет.

Оценка недвижимости

Оценка земли Как правило, когда заходит речь об оценке земли, требуется определить либо рыночную стоимость земельного участка, либо рыночную стоимость права аренды земельного участка. Очевидно, что оценка объекта недвижимости, такого как земельный участок, в первую очередь, зависит от его местоположения и влияния внешних факторов, а также от спроса и предложения на рынке и характера конкуренции продавцов и покупателей, и не может превышать наиболее вероятные затраты на приобретение другого участка эквивалентной полезности. Рыночная оценка стоимости земли так же зависит от ожидаемой величины, срока и вероятности получения дохода от его эксплуатации за определенный период времени при наиболее эффективном его использовании земельного участка без учета доходов от иных факторов производства, привлекаемых к объекту для предпринимательской деятельности. Необходимо учитывать, что рыночная стоимость участка изменяется во времени и оценка земли всегда проводится по состоянию на конкретную дату, при этом, при изменении целевого назначения участка разрешенного использования , рыночная стоимость земли также изменяется. Что касается определения рыночная стоимости права аренды, то она, в основном, зависит от правомочий арендатора, срока действия права, обременений права аренды, прав иных лиц на оцениваемый объект и целевого назначения разрешенного использования земельного участка. Стоимость права аренды земельного участка также зависит от ожидаемой величины, продолжительности и вероятности получения дохода от права аренды объекта недвижимости за определенный период времени при наиболее эффективном его использовании. Определение рыночной стоимости земли производится для взноса в уставной капитал предприятий, оформления залога ипотеки , определения цены при купле-продаже, а также для иных целей, предусмотренных действующим законодательством.

Оценка аренды

Оценка земельного участка предполагает определение рыночной стоимости прав на земельный участок: права собственности или права аренды. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Москва, Рождественский бульвар, д. Осмотр земельного участка Для объективного понимания характеристик, а также выполнения оценки земельного участка в соответствии с действующим законодательством в области оценки, необходимо проведение осмотра оцениваемого земельного участок.

Как узнать стоимость права аренды земельного участка и зачем это нужно Загрузка Участок Метод определения рыночной стоимости права аренды застроенного земельного участка Так как существует практика сдачи жилья в аренду, то полученные зависимости, по-видимому, могут быть распространены и на объекты жилой недвижимости.

Оценка рыночной стоимости земельного участка

Попова 19, 4 этаж. Оценка прав аренды применяется при определении цены продажи права аренды, при определении стоимости объекта, частью которого является арендуемый земельный участок, и при оценке ущерба от расторжения договора аренды. Рыночная оценка стоимости права аренды определяется исходя из принципов полезности, спроса и предложения, замещения, изменения, внешнего влияния. На оценку права аренды влияет правомочия арендатора, срок действия права, обременения, права иных лиц, целевое назначение и разрешенное использование. Рыночная оценка стоимости права аренды зависит от ожидаемой величины, продолжительности и вероятности получения дохода период времени при наиболее эффективном использовании арендатором объекта.

37. Оценка стоимости права аренды земли методами доходного подхода

Методические рекомендации по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков I. Общие положения Настоящие методические рекомендации по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков разработаны Минимуществом России в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от Методические основы оценки рыночной стоимости права аренды земельных участков Рыночная стоимость права аренды земельного участка определяется исходя из принципов полезности, спроса и предложения, замещения, изменения, внешнего влияния, изложенных в разделе II Методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков, утвержденных распоряжением Минимущества России от Рыночная стоимость права аренды земельного участка зависит от правомочий арендатора, срока действия права, обременений права аренды, прав иных лиц на земельный участок, целевого назначения и разрешенного использования земельного участка. Рыночная стоимость права аренды земельного участка зависит от ожидаемой величины, продолжительности и вероятности получения дохода от права аренды за определенный период времени при наиболее эффективном использовании арендатором земельного участка принцип ожидания. Рыночная стоимость права аренды земельного участка определяется исходя из наиболее эффективного использования арендатором земельного участка, то есть наиболее вероятного использования земельного участка, являющегося практически и финансово осуществимым, экономически оправданным, соответствующим требованиям законодательства и в результате которого расчетная величина стоимости права аренды земельного участка будет максимальной принцип наиболее эффективного использования.

Рыночная оценка стоимости земли так же зависит от ожидаемой величины, Что касается определения рыночная стоимости права аренды, то она.

Как узнать стоимость права аренды земельного участка и зачем это нужно

Оценка земли Оценка стоимости земельных участков Земельный участок является составным и неотъемлемым компонентом любого объекта недвижимости, а потому должен оценивается с точки зрения полезности и доходности его использования. В то же время земля — это природный ресурс, который можно оценить, как инструмент реализации различный целей, не обязательно связанных с получением дохода. Стоимость земли, как и любого другого объекта, изменяется с течением времени. Поэтому оценка проводится согласно точно обозначенной дате.

Оценка стоимости права аренды земли методами доходного подхода Стоимость права аренды арендатора Для оценки стоимости права аренды арендатора земли за определенный период времени, можно использовать следующее выражение: , гдеVa- стоимость выгод за период времениТ стоимость права аренды ;T— срок аренды;R— чистый операционный доход от земли; е - ставка дисконтирования. Пример: Требуется оценить право долгосрочной аренды пастбища. Земельный участок в 2 га передан администрацией района в аренду на 49 лет для использования в качестве пастбища.

В представленном вопросе не совсем понятен вопрос стоимости аренды, поскольку цены, запрашиваемые владельцами, значительно разрознятся.

У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Оценка права аренды имущества В соответствии с законодательством физические и юридические лица могут передавать в аренду работы, услуги, права, а также любые материальные или нематериальные активы. С помощью такой экспертизы можно установить насколько выгодными и оптимальными являются условия договора, а также определить коммерческую эффективность передачи или принятия прав пользования на определенный актив. Объекты права аренды и их экспертиза Самыми популярными активами, которые сегодня передаются в срочное пользование, являются участки земли, застроенные земельные участки, недвижимое имущество, транспортные средства и спецтехника. Оценка права аренды земельного участка.

Оценка проведена по состоянию на 3 марта года. Развернутая характеристика объекта представлена в отчете об оценке. Отдельные части настоящей оценки не могут трактоваться раздельно, а только в связи с полным текстом прилагаемого отчета, принимая во внимание все содержащиеся там допущения и ограничения. Проведенные исследования и анализ позволяют сделать следующий вывод: по нашему мнению рыночная стоимость, находящийся по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, Большекабанское сельское поселение, с Большие Кабаны, составляет на дату оценки: руб.

Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. krypcorzoge

    И да, как же все по уму было (с дачами в тч в союзе! А сейчас, чем дальше, тем законы дурнее.

  2. Симон

    У меня не то что номера но и адвоката нету

  3. Надежда

    Скажіть, а коли начнуть штрафувати бо читаю в одних пишуть після 90 днів, а в інших що після 180 днів, а 90 днів це льготний період

  4. nizatipe88

    Если запретят инет, то это вообще пиздец

  5. Фома

    Если я отказываюсь подчиниться, вправе ли охранник применить силу?

  6. neycomlearnto

    Смешно это или нет , а больше нету за кого и голосовать,правду сказал ваш оператор,за Пороха.

  7. Эмма

    Лидеры АЕС реально проявили себя, засланные козачки. Люди обьединяйтесь без АЕС.

  8. Арсений

    Как они красиво стрили 100500 отделений сбера на каждом углу и раздавали карточьки всем подряд. Зашли из далека, всех подсадили на безнал, а теперь стрижка будет. МНОГОХОДОВОЧКА