+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Квартира в общей совместной собственности как оформить часть на маму

Оформление квартиры у нотариуса Какие сделки требуют оформления у нотариуса: Не все сделки с недвижимостью требуют удостоверения у нотариуса. Однако закон не запрещает это делать в добровольном порядке. Купля-продажа квартиры Вы определились с выбором квартиры, а как узнать требуется ли удостоверять Вашу сделку у нотариуса? Понятно, когда собственник один — это единоличная собственность.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Советы от юриста оформление дарственной

ВС рассказал, как вынудить собственника продать долю в квартире

Консультации адвоката по жилищному праву Ольга Г. В году мы приобрели квартиру. Люди, которые нам её продали, получили её в порядке очереди на расселение.

Сейчас эту квартиру арестовали, так как те, кто её получил, не имели на это права. Вопрос: признают ли нашу сделку недействительной? Как оставить её в нашей собственности?

Адвокат Дмитрий Тимофеев Ситуация, мягко говоря, не приятная. В соответствии со ст. Практика по данной категории дел есть, она разная, зависит от нюансов ситуации. Если есть необходимость, Вы можете записаться на прием.

Оксана Л. Такая ситуация — Двухкомнатная квартира по завещанию зарегистрирована в равных долях на двух собственников, мать и дочь. Кроме них в квартире прописан несовершеннолетний ребенок дочери.

Доли в натуре не выделены, есть только право совместной собственности. Дочь хочет продать свое право совместной собственности. Мать на контакт не идет, добровольно участвовать в сделке, искать себе вариант для размена вряд ли будет.

Цель дочери: с минимальным вредом для матери разделить имущество и получить на руки продажную цену. Предполагаемые варианты развития событий: предложить матери выкупить право совместной собственности дочери мать этого категорически не хочет выделение доли в натуре через суд если это вообще возможно и продажа третьему лицу дарение третьему лицу доли в общей совместной собственности.

Две комнаты, площадь 56,4 м2. Кадастровая стоимость 6 млн. Три года владения имуществом еще не прошло. Что тут можно сделать? Какие оптимальные варианты? Сейчас в квартире живет мать, дочь туда не пускает, коммунальные услуги и налог не оплачивает. Может ли дочь удаленно и самостоятельно заплатить свою часть КУ, или это ничего не даст?

Как вообще в жизни разрешаются подобные ситуации? Заранее спасибо за ответ. При необходимости правовой поддержки можете записаться на прием. Светлана М. В двух словах наша ситуация: имею в собственности две комнаты в коммунальной квартире две комнаты из пяти, собственность долевая.

Прописаны три человека. Никто из нас в квартире не живёт. Некоторое время назад некое агентство предложило разъехаться, но условия их меня не устроили. В качестве меры принуждения соседи, наиболее заинтересованные в расселении, заявили что не позволят и далее сдавать мне комнату.

И наконец вопрос -возможно ли отстоять право сдавать комнату без их согласия, и готовы ли Вы представлять мои интересы в суде? Да, я готова прописать своего съёмщика даже на постоянной основе!

Заранее спасибо! Сдавать без согласия сособственников можете. Приоритетной является норма ст. Согласия собственников комнат на пользование общим имуществом, находящимся в долевой собственности собственников комнат, не нужно и в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

Согласно п. Из чего следует, что передача в наем комнаты влечет передачу в пользование части общего имущества в коммунальной квартире. Согласно ст. Яна В. Большая комната — проходная.

Приватизировали с сестрой в равных долях. Имеет ли право сестра свою долю продать, подарить, прописать кого-то, учитывая наши условия и то, что комнаты не отдельные?

Может также оформить дарственную вместо договора купли-продажи , лишив вас таким образом права на этот выкуп. Доказать притворность сделки при этом крайне тяжело. Но на практике найти покупателя на такую долю, которая не выделена в пользование в виде изолированного помещения, невозможно.

Поэтому не отчаивайтесь. Прописать сестра имеет право только своих несовершеннолетних детей. Всех остальных — только с вашего согласия. Татьяна М. Я слышала, что можно подарить часть, а потом оформить продажу остальной части. Какая это должна быть минимальная часть?

Какой должен быть временной интервал между оформлением дарственной и продажей? У заинтересованных соседей будет возможность признать сделку дарения притворной совершена для вида с целью прикрыть другую сделку — ГК РФ.

Такие сделки являются ничтожными. Также соседи могут попытаться перевести на себя права покупателя той части доли, которая будет вами продана после дарственной за цену, указанную в договоре.

Если вы хотите продать доли и не имеете такой возможности соседи не дают согласие: уклоняются от получения уведомления или отсутствуют , советую на крайний случай просто вашу долю целиком отдарить. Доказать факт получения денег за отдаренное имущество заинтересованным лицам соседям будет крайне тяжело.

Соответственно, и оспорить такую сделку. Кроме того, не рекомендую при оформлении дарственной писать какие-либо расписки о получении денег.

Очень многие агенты по своей неграмотности в подобных сделках заставляют людей писать эти расписки. Как раз это и ставит под удар стороны договора объяснить вам это удастся не всем. Просто закладываете до сделки деньги в сейф с условием вашего одностороннего доступа туда после регистрации перехода права в УФРС в пользу отдариваемого — и все.

Наталья В. Вопрос: как разделить лицевые счета так как двое из хозяев систематически не оплачивают свою часть квартплаты все четверо прописаны , если не все согласны на это разделение?

Только через суд? Объясню почему: жилищный кодекс ст. Поэтому счета на квартплату будут приходить, увы, одни на всех. Однако выход усматривается следующий. Вы можете попытаться собрать N членов семьи, заинтересованных не жить с неплатильщиками, выделить в пользование данным членам определенное количество комнат это уже возможно в судебном порядке , а затем продать ваши доли, при этом покупателю перейдут в пользование комнаты, которые будут за вами определены.

Важное условие: комнаты, определенные вам в пользование, должны соответствовать хотя бы примерно продаваемым долям. Таким образом вы решите ваш жилищный вопрос. Лена Ч. Адвокат Дмитрий Тимофеев 5.

Право собственника в отношении принадлежащего имущества — в данном случае доли квартиры — установлено ст. Соответственно, согласие сособственников на предоставление в пользование доли квартиры не нужно. Имеются прецеденты, когда органы ОПВС пытаются интерпретировать закон по-своему и не регистрируют граждан без согласия сособственников.

Если откажут, можете оспаривать их действия в суде.

Квартира в общей совместной собственности как оформить часть на маму

Поиск в тексте Вопрос: Я собираюсь продать квартиру в связи с переездом в другой населенный пункт. Мы втроем проживали в квартире с года год ввода дома в эксплуатацию и в х приватизировали свои доли. Квартиру получала моя мама от предприятия. Я знаю, что для продажи доли дочери должна получить разрешение органов опеки. И в течение полугода приобрести дочери равноценное жилье. Мы так и собираемся сделать, купить дом в пределах тыс.

Может быть квартира приобретена в совместную собственность, без ими квартиры в общую совместную собственность. #3 . Как можем определить часть совместной собственносьи моего сына, Возможно ли вообще в данной ситуации оформить право собственность только на папу?.

Общая совместная собственность и доверенность

Главная Использование материнского капитала Улучшение жилищных условий Выделение доли детям Соглашение о распределении Соглашение об определении долей по материнскому капиталу В соответствии с п. Причем собственностью наделяются не только дети, но и супруг — если он еще не является собственником этого жилья. В том случае, когда доли родителей в праве собственности на жилье, приобретенное за счет средств маткапитала, еще не определены то есть имеет место совместная собственность без распределения долей либо титульным собственником помещения является один из супругов , соглашение об определении размера долей может включать в себя условия о разделе совместно нажитого супругами имущества предметом которого выступает находящееся в общей совместной собственности приобретенное или построенное жилье. Доля жилого помещения, приобретенная с использованием средств МСК, не входит в состав совместно нажитого в период брака имущества, а делится между родителями и детьми согласно нормам закона о материнском капитале. Правила определения размеров долей жилого помещения, которыми должны быть наделены дети, законом не установлены, но при этом следует учитывать минимальные нормы жилья, установленные законодательством субъектов РФ. Недвижимость, стоимость которой оплачена только средствами МСК, переходит в общую собственность всех членов семьи в равных долях. Причем соглашение должно содержать условие о возможном дальнейшем перераспределении уменьшении долей в связи с рождением других детей. Как выделить доли детям при использовании материнского капитала Исходя из положений закона, передача долей происходит путем заключения соглашения, однако не исключается возможность передачи долей также и по договору дарения.

Нюансы продажи квартиры в долевой собственности

В приватизации участвовали: мать, отец, брат, брата сын. В случае смерти родителей какая часть может принадлежать мне? Я в приватизации не участвовал и сейчас живу отдельно. Моя мать хочет переписать свою часть на меня. Должна ли она согласовывать с остальными родственниками?

Re: Как правильно оформить покупку квартиры Вот очень похожая ситуация.

Налоговый вычет при долевой собственности

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. В этой статье я подробно разберу в каких ситуациях при дарении доли квартиры обязателен нотариус , а в каких нет. Также по каждой ситуацией перечислила примеры, которые часто попадаются у меня в работе с клиентами. Крайне советую и их прочитать.

Соглашение об определении долей по материнскому капиталу

Общая долевая собственность и выдел доли в натуре: Видео Возникновение долевой собственности на жилье Долевая собственность — это вид общей собственности, при котором доли каждого участника четко определены. Именно в пределах этих размеров совладелец может распоряжаться объектом. Общая характеристика и классификация обязательств по передаче имущества в собственность свидетельствует о том, что долевая собственность наиболее часто возникает в таких случаях: раздел общего нажитого имущества супругов; получение наследства; Реализация такого имущества также связана с рядом особенностей. Законодательство Вопросы, связанные с общей собственностью, в первую очередь регулирует Гражданский кодекс РФ. Определенные их аспекты более подробно урегулированы другими законами и подзаконными нормативно-правовыми актами. Так, оформление долевой собственности на квартиру с июня года требует нотариального удостоверения сделки, что предусмотрено правками к Федеральному закону ФЗ от Особенности процедуры оформления долевой собственности Для начала необходимо определить размер жилплощади.

вычета при покупке квартиры/дома/земли в общую собственность с налогового вычета при оформлении жилья на ребенка целиком. Нередки случаи, когда квартира или дом приобретается родителями совместно с их . что он получал сам в части своей доли (например, он не знал о.

Там семья продала трешку -купила-двушку и однушку. Двушка у мамы и сына,однушка у бабашки. Значит участвовала детская доля,значит вычет на всю сумму не возможен,деньги не все мама сама платила-часть денег от старой трешки.

Налоговый вычет Имущественный вычет на квартиру при долевой собственности При покупке квартиры или доли в квартире граждане РФ имеют право на налоговый вычет. Это позволяет заметно снизить затраты на приобретение недвижимости. Вычет полагается также тем гражданам, которые покупают имущество с привлечением заемных средств: им полагается вычет по процентам. Обязательным условием получения вычета считается наличие официальной работы с регулярным отчислением НДФЛ. Право на вычет на долю по законодательству При получении вычета за покупку доли квартиры могут возникнуть различные проблемы.

Отправим материал вам на почту: Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и отправку писем.

Сделку недействительной признать на этом основании не могут п. Нарушение права извещения совладельца может стать поводом для его перевода в статус покупателя. Заявить в суд о нарушении порядка отчуждения имущества обиженный совладелец вправе в течение 3 месяцев с момента, когда он узнал или должен был узнать о нарушении своего права п. Таким образом, если вредный совладелец действительно хочет купить долю, он вправе оспорить сделку. В этом случае Вам деньги вернут через суд. Если у совладельца нет намерения приобретать недвижимость, оспорить договор купли-продажи он не сможет. Вы не должны продавать ему свою долю дешевле рыночной цены.

В этом случае получение денежной компенсации возможно только по взаимному согласию сторон. Через суд получить денежный эквивалент доли в принудительном порядке не возможно, поскольку наличие 3 комнат в квартире дает возможность проживания всех собственников. Олег Ответить Как не получается? Я намерен купить отдельную квартиру, но не хватает денег, как раз компенсация за долю мне бы помогло.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сделки между родственниками: квартира в подарок
Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Адриан

    ФЕДЕРАТИВНОЙ СОЦИАЛИСТИЧЕСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

  2. korabe

    Интересует тама Дропшиппинга.

  3. trucsusbankden

    Тот кто пользуется соц.сетями тот дебил.

  4. Ксения

    Клинические данные указанные в протоколе не влияют на результат. На результат влияют показания алкотектора, результаты химико-токсикологической лаборатории. Как пример человек в состоянии нестояния, но выдох 0.000 мг/л и ХТЛ психотропных/наркотических веществ не найдено => состояние опьянения не установлено (такой сценарий возможен, но крайне редко).

  5. damlustva

    Будем мыть немецкие горшки, в кроссовках адидас, в каком нибудь Херцогенаурахте, под песню: День победы . Здобулы! Спасибо за видео!

  6. Юлия

    Ну и кто кричал ,что потрох охуенный президент? Получите и распишитесь!

  7. tuirinali

    Вопрос люди которые уплатили штраф и ввозили эти машины до этого закона обязаны ли растоможивать ведь закон обратной силы не имеет