+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Государственная регистрация права собственности на объект жилого назначения в порядке наследования

Государственной регистрации в правовом кадастре подлежат следующие права на недвижимое имущество: 1 право собственности — позволяет владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом; 2 право хозяйственного ведения; 3 право оперативного управления; 4 право землепользования на срок не менее одного года; 5 сервитут в пользу господствующего земельного участка или иного объекта недвижимости на срок не менее одного года. Какие обременения обязательны для регистрации Обременения прав на имущество — это ограничения, возникающие на основании договора или закона, которые не позволяют в полной мере владеть, пользоваться или распоряжаться недвижимостью. Обременения могут быть добровольными, например, залог, или же не зависеть от собственника, как в случае наложения ареста на имущества. Если вы покупатель, то до заключения сделки необходимо получить полную информацию об имеющихся обременениях имущества. Обременения обычно неразрывно связаны с имуществом и чаще всего сохраняются при переходе прав на имущество к другому лицу. Тот, кто приобретает имущество, приобретает его вместе с соответствующими обременениями, даже если на этот счет ничего не указано в сделке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Регистрация права собственности в порядке наследования. НАСЛЕДСТВО

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

Мы регистрируем права на имущество! Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут! Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним занимается Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии росреестр.

Нормативно-правовая база, на основании которой осуществляется государственная регистрация прав на недвижимое имущество довольно-таки обширна.

Основными нормативными актами здесь являются Гражданский кодекс РФ и Федеральный закон от Также нормы о государственной регистрации содержатся в Земельном, Лесном, Водном, Градостроительном и Жилищном кодексах РФ и Федеральных законах от Важнейшее значение недвижимости в жизни людей требует основательного и серьезного подхода к порядку заключения сделок с ней, что предполагает хорошие знания гражданского права, изменений действующего законодательства, судебной практики, требований регистрирующих органов к сделкам с недвижимостью.

Отсутствие или нехватка необходимых знаний может стать причиной для приостановления государственной регистрации прав или для отказа в государственной регистрации, - в меньшем случае, и причиной недействительности ничтожности самой сделки как таковой со всеми вытекающими отсюда последствиями, - в худшем случае.

Поэтому не стоит заниматься подготовкой сделок с недвижимостью самостоятельно, а лучше воспользоваться профессиональными услугами юристов, что поможет Вам избежать подобных негативных последствий и быть уверенным в юридической чистоте совершаемой сделки. Юристы нашей компании осуществят полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью и помогут в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

А именно: проверят юридическую чистоту сделки, то есть проверят правомочность и юридическую способность правообладателя на совершение данной сделки; проанализируют объект недвижимости на предмет его соответствия техническим документам и оборотоспособности аварийное жилье, объект культурного наследия и др.

Правильно опишут предмет договора на основании технических документов; сформулируют условие о цене и порядке расчетов подберут наиболее приемлемый для обоих сторон ; условие о порядке передачи недвижимого имущества в собственность, владение, пользование или другое право; пропишут основные права и обязанности сторон, с тем, чтобы в дальнейшем избежать спорных ситуаций; укажут другие существенные условия заключаемой сделки.

В случае необходимости закажут недостающие. Какие права на недвижимость и сделки с ней подлежат государственной регистрации: Переход права на основании договора купли-продажи, мены, дарения, ренты пожизненного содержания с иждивением жилого помещения, заключенного после Переход права собственности на объект недвижимости, переданный в качестве вклада в уставный капитал юридического лица.

Право собственности, установленное вступившим в законную силу судебным актом или в результате обращения взыскания на имущество должника в соответствии с Федеральным законом от Право собственности на жилое помещение или земельный участок в порядке наследования. Право собственности на жилое помещение в жилищном, жилищно-строительном или жилищном накопительном кооперативе.

Право собственности гражданина на жилое помещение на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан приватизации. Вещное право на вновь созданный объект недвижимости. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок более года.

Договор аренды здания или сооружения, нежилого помещения, заключенный на срок более года. Договор аренды предприятия. Ограничение обременение права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок более года.

Договор залога прав требования участника долевого строительства, если разрешение на строительство выдано после Залог прав требования участника долевого строительства, возникающего на основании договора залога прав требования участника долевого строительства, заключенного после Договор участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, если разрешение на строительство выдано после Вещное право на жилое или нежилое помещение на основании договора участия в долевом строительстве, если разрешение на строительство выдано после Договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, если разрешение на строительство выдано после Ипотека жилого помещения, возникающей на основании заключенного после Право хозяйственного ведения и право оперативного управления на объект недвижимого имущества, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Переход права в результате обращения взыскания на заложенное имущество. Сроки государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня приема заявления и других документов, если иное не установлено законом.

Госпошлина за государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним Размер госпошлины устанавливается ст. Федеральных законов от Федерального закона от В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные подпунктом 28 настоящего пункта и настоящим подпунктом, взимается в размерах, установленных для физических лиц; пп.

По общему правилу эти документы должны соответствовать законодательству, действовавшему в месте и в момент их оформления, получения, издания.

Примерный перечень документов, представляемых на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество таков: Заявления о государственной регистрации оригиналы : перехода права — представляет лицо, отчуждающее объект недвижимости; права — представляет лицо, приобретающее объект недвижимости.

Договор купли-продажи, дарения, аренды, долевого участия в строительстве, и др. Документы, удостоверяющие личности заявителей представителей заявителей оригиналы для предъявления при личном обращении.

Учредительные документы юридического лица со всеми изменениями и дополнениями оригинал либо нотариально заверенная копия или копия, заверенная лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица и копия.

Документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица. Документ, подтверждающий полномочия на подписание договора, в случае если договор подписан представителем заявителя оригинал и копия.

Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица оригинал либо нотариально заверенная копия и копия документа.

Документы, подтверждающие полномочия представителей правообладателей и других участников сделки. Закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений, если составляется закладная при ипотеке в силу закона оригинал и копия.

Заявление оригинал о государственной регистрации ипотеки в силу закона — представляет залогодержатель лицо, отчуждающее объект недвижимости; банк, другая кредитная организация, иное юридическое лицо или залогодатель лицо, приобретающее объект недвижимости.

Документы, которые подтверждают факт существования объекта недвижимости. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости. План земельного участка, участка недр и или план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера.

Документ, свидетельствующий об оплате госпошлины. Конкретный перечень документов зависит от вида сделки, специфики объекта недвижимого имущества, содержания вещного или обязательственного права, правоспособности и особенностей лиц, участвующих в сделке, и их представителей.

Подобрать точный перечень документов, необходимый для регистрации права или сделки помогут наши специалисты. Общие требования к документам, представляемым на государственную регистрацию Общие требования к документам, устанавливаются в ст. Заявление о государственной регистрации составляется в единственном экземпляре — подлиннике и подписывается заявителем.

Заявление о государственной регистрации составляются по установленным образцам. Заявления могут быть заполнены от руки или машинописным способом, распечатаны посредством электронных печатающих устройств. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.

Все остальные документы представляются на государственную регистрацию в подлинниках и копиях. Необходимые для государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения обременения прав, представляются, если иное не предусмотрено Законом о регистрации, не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.

На государственную регистрацию прав, возникших до введения в действие Закона о регистрации на основании договоров и других сделок, представляются не менее чем два экземпляра документов в форме документов на бумажном носителе, выражающих содержание сделок, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

Иные необходимые для государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе за исключением актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение обременение прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права, в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения.

Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью. Документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные, не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание, не подлежат приёму на государственную регистрацию.

Все документы, составленные на нескольких листах, обязательно должны быть прошиты, пронумерованы, и скреплены печатью организации, выдавшей документ. Таким образом, процесс регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним достаточно подробно регламентирован законодательством и содержит множество особенностей и нюансов, несоблюдение которых может повлечь за собой отказ в регистрации или ее приостановление.

Поэтому помощь юристов здесь необходима. Мы быстро и качественно проведем процесс государственной регистрации прав на недвижимость в строгом соответствии с действующим законодательством. Мы избавим Вас от длинных очередей и необходимостью общения с государственными органами.

Тем самым Вы сбережете свое время и нервы, а также убережетесь от рисков отказа приостановления в регистрации или риска признания сделки недействительной и сможете быть спокойны в надежности вашей сделки!

Размеры госпошлины за регистрацию прав на имущество

Оформление прав на индивидуальный жилой дом Для оформления прав на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства на приусадебном земельном участке необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости со следующим пакетом документов: 1. Заявление о государственной регистрации права собственности; 2. Документ об уплате государственной пошлины; 3. Документ, удостоверяющий личность физического лица для представителя физического лица, кроме того, нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом ; 4. Кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства; 5. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества; представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Федеральным законом от Кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества.

Споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, . в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй о государственной регистрации перехода права собственности в орган, . При этом лица, правами которых обременен спорный объект, должны.

О государственной регистрации недвижимости

Почтой Через МФЦ Срок предоставления услуги в том числе с учетом необходимости обращения в органы, учреждения и организации, участвующие в предоставлении услуги и срок выдачи направления документов, являющихся результатом предоставления услуги 10 раб. Основания для приостановления предоставления либо отказа в предоставлении услуги Основания для отказа Описание: В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с Федеральным законом от В государственной регистрации прав по требованию судебного пристава-исполнителя может быть отказано только по основаниям, указанным в абзацах втором, четвертом, пятом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом, двенадцатом, тринадцатом, четырнадцатом пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации. Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом от Указанное заключение запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в соответствующем органе местного самоуправления, если такое заключение не представлено заявителем самостоятельно. Описание: Государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов сведений, содержащихся в них , запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам. Государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме правообладателя, стороны или сторон сделки либо уполномоченного им или ими на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления.

Государственная регистрация права собственности на имущество, приобретаемое в порядке наследования

Предлагаем Вашему вниманию наиболее из них актуальные. Мы планируем ее продать. Надо ли нам идти к нотариусу, чтобы удостоверить сделку? В этом случае надо удостоверять сделку у нотариуса?

В том или ином виде государственная регистрация прав на недвижимость или сделок с недвижимостью присуща любому правопорядку, в котором существует недвижимость как объект гражданских правоотношений.

Вопрос-ответ

До 1 марта года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: в ред. Федерального закона от В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка. В случае, предусмотренном пунктом 2.

Юридическая часть

Вопрос 1: Документы, необходимые для осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от На основании подпункта 24 пункта 1 статьи Вопрос 2: Документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав на здания или сооружения, созданные на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. В соответствии со статьей 1 Федерального закона от В силу пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации далее — ГрК выдача разрешения на строительство не требуется в том числе в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. Формы и требования к подготовке технического плана здания, а также декларации об объекте недвижимости, подготавливаемых с

Споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, . в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй о государственной регистрации перехода права собственности в орган, . При этом лица, правами которых обременен спорный объект, должны.

Полезные ссылки:

Ответ: В соответствии со статьей Гражданского кодекса, договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме. Срок аренды зданий и сооружений определяется соглашением сторон. Вопрос: При оформлении права на владение совместным имуществом супругов нужно ли обязательно предоставить согласие другого супруга? При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается согласие другого супруга.

Сайт Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Бурятия

Общие положения 1. В соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации далее — ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат. Споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации далее — ГПК РФ , Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации далее — АПК РФ , а также иными федеральными законами. К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Общие положения 1. Требования настоящего Положения не распространяются на недра, связанные с добычей полезных ископаемых.

Вопрос-ответ

Государственный кадастровый учет и или государственная регистрация прав осуществляются по заявлению правообладателя заявителя , либо уполномоченного им лица на основании нотариально удостоверенной доверенности. Необходимые документы: 1. Заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и или государственной регистрации прав на недвижимое имущество 1. Документ копия документа, заверенная в порядке, установленном федеральным законом , устанавливающий или подтверждающий право на объект недвижимости, в том числе документ, указанный в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от Документ, удостоверяющий личность заявителя представителя заявителя 1. Учредительные документы юридического лица 1.

Государственная регистрация договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество: физическое лицо договор заключен юридическим лицом и физическим лицом рублей разделенные на количество участников договора рублей разделенные на количество участников договора физическое лицо: разделенные на количество участников договора юридическое лицо: рублей разделенные на количество участников договора Если предметом договора ипотеки являются несколько объектов, то уплате подлежит госпошлина в отношении каждого объекта недвижимого имущества. В случае если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные настоящим подпунктом, взимается в размере, установленном для физических лиц. Соглашение об изменении или о расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: физическое лицо рублей рублей В случае если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные настоящим подпунктом, взимается в размере, установленном для физических лиц. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве пп.

Комментарии 9
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Онуфрий

    A class yt-uix-sessionlink href /watch?v=lxmkfPCYQ2c&t=320s data-sessionlink itct=CAQQtnUiEwjfz76N7-DfAhVRuHsKHUQ_AIw >5:20

  2. Савватий

    У меня жена в подчинении в чп , надо её премии лишить и 13-й зарплаты😂

  3. Ангелина

    Сижу такой и думаю , боже как дальше жить ? Нужно за квартиру заплатить , детишек одеть, обуть , накормить , а денег не хватает и вот оно чудо свершилось ! Спасибо вам о великие депутаты , хоть раз подумали о том как улучшить уровень жизни своих граждан . Теперь буду жить как у бога за пазухой Молодцы депутаты , С Новым Годом ВАС ЧЕРТИ !

  4. trafotla

    Не дай бог ни кому такого адвоката .

  5. Дина

    Дмитрий Гусев спрашивает очень важный вопрос. Итак, нас ошкуривают на 20 НДС (налог рассчитывается не с добавочной стоимости, а со всей суммы акцизы пошлины казнокрадская составляющая, итого в товаре заложено от 50 налогов. Отдал 100грн, сьел на 50грн, примерно так, погуглите 5.10, Балашов, Соскин, Потапенко (Россия, у них обдиралово, как у нас). По поводу налогов на переделах, если их посчитать, станет очень печально, по сути нас грабят налогами, по закону. Зачем это знать? Каждый думающий гражданин Украины должен знать как его грабит государство. Потому, что майдан должен быть не за Бджоляра или против Януковича, а за отмену налогов и введения системы 5.10. Выбрали бджоляра в 2004, выгнали януковича в 2014, а налоги вам оставили и обесценили гривну с 5грн/долл, до 28грн/долл. Нужно знать, что тебя тупо грабят.

  6. samobesen

    6. Единственный способ спастись бегство.

  7. Василиса

    Будут ли работать визовые центры в областях,где введён военный режим ?

  8. sandnawilve

    Лайк за обстоятельный и вменяемый обзор. Спасибо Тарас)

  9. Марина

    Понятное дело, когда цены каждый год на всё идут верх, а зарплата стоит на месте, когда миллионы людей стремительно уходят за черту бедности никаких пенсий не хватит. Конечно, проще отменить пенсии, сократить население в 2-3 раза и не отдавать им долги. Но вот беда, кот сметану быстро вылакает, а кто потом ему добавки даст, кто понесет свои налоги? Придется средний класс в низший переводить, а потом и им простить долги. Перерабатывающий завод людских душ