+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Документы для размена квартиры

Покупателю же, планирующему купить недвижимость у продавца, который торопится и сильно снижает цену на объект, нужно быть предельно внимательным и осторожным при покупке. Есть риск потерять и свои деньги и купленную на них недвижимость. Вот почему покупателю важно, прежде всего, проверить юридическую чистоту квартиры, предварительно собрав необходимые документы согласно перечню для просмотра перечня нажмите на эту гиперссылку. Проверить же юридическую чистоту сделки можно с помощью бесплатной интернет-системы Рисковер. Система Рисковер выявит юридические риски, укажет причины их наличия и перечень документов, которые дополнительно нужно запросить у продавца квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как приватизировать квартиру в 2018 самостоятельно документы и стоимость приватизации жилья

Могу ли я подать документы на размен квартиры?

Если размен найден, оцените все преимущества и недостатки будущего жилья, а также дайте осмотреть потенциальному покупателю свою квартиру. Если всех все устраивает и документы в порядке, можно подписывать договоры фактически уже с этого момента, можно начинать оформлять права на новое жилье и готовиться к переезду.

Что представляет собой процедура? Размен жилья представляет собой обмен одного жилища на несколько. Как будет проведена сама процедура, во многом зависит от того, является ли жилье собственностью проживающих в нем людей или находится в муниципальном или государственном ведении.

Разменять приватизированное жилье легко, по сути, это продажа квартиры и приобретение на вырученные деньги двух или несколько других объектов недвижимости. С квартирой, в которой семья живет на основании договора социального найма, все намного сложнее.

Закон не разрешает продавать муниципальное или государственное жилье. Поэтому, чтобы разменять неприватизированное жилье, придется подыскать квартиры, жильцы которых пожелают переселиться в размениваемую квартиру и жить на одной территории.

Как разменять приватизированное жилье? Жильцы согласны на размен При размене приватизированного жилья не существует категорических ограничений. В этой ситуации все будет зависеть от финансовой стороны сделки, а именно, достаточна ли оценочная стоимость квартиры для приобретения двух или нескольких отдельных.

Если стоимость недостаточна, возможно внесение доплаты. Если вы собираетесь разменять приватизированное жилье, нужно помнить, что в этом вопросе государство тщательно следит за соблюдением прав несовершеннолетних жильцов.

Поэтому совершение мены контролируют органы опеки. Без одобрения органами опеки невозможно принятие договора купли-продажи в регистрационной палате. Согласие подписывает глава муниципального образования, если проверка сделки не выявит нарушения прав детей.

Документы, необходимые для подачи в органы опеки: свидетельство о приватизации жилья как подлежащего размену, так и приобретаемого; копии счетов за коммунальные услуги; выписки из домовой книги; справки из БТИ, подтверждающие оценочную стоимость квартиры; документы, свидетельствующие о родстве членов семьи.

В зависимости от ситуации, инспектор органа опеки может потребовать и другие документы, поэтому задумав разменять жилье, лучше сразу обратиться в управу и поинтересоваться, какие документы понадобятся. Эта технология известна еще с советских времен, когда осуществлялись сложные схемы размена между несколькими семьями.

Заключается он в том, что подбираются несколько квартир, жильцы которых готовы въехать в размениваемое жилье. При этом, всех участников должно все устраивать. Наиболее популярный вариант, когда в первую очередь ищется покупатель на размениваемую квартиру. Если покупатель найден, подбирается недвижимость из имеющейся в свободной продаже и подходящая по цене.

Жильцы не согласны на размен Если в размениваемой квартире, приватизированной по долям между жильцами, хотя бы один собственник будет против, совершить сделку не удастся.

В соответствии с действующим гражданским законодательством, никто не может принуждать собственника продать или обменять свое имущество. В этой ситуации не поможет даже обращение в судебный орган.

Как правило, такие иски даже не рассматриваются. Единственный способ разъехаться — мирно договориться. Если же это невозможно, одному из собственников можно попробовать продать свою долю в квартире.

Однако, как показывает практика, купить жилье на вырученные от продажи доли вряд ли удастся из-за недостаточной стоимости. Как разменять неприватизированное жилье?

Все жильцы согласны на размен Отличительной особенностью размена неприватизированного жилья является то, что для сделки подыскиваются только квартиры из неприватизированного фонда. А осложняется такой обмен малым количеством вариантов на рынке недвижимости, не оформленного в частную собственность.

Обменять квартиру, которая является собственностью жильцов, на неприватизированную нельзя, так как последняя не является товаром, а соответственно не может участвовать в рыночных операциях. Выход — приватизировать жилье. Но если это невозможно, например, все жильцы уже участвовали в приватизации, остается искать жилье, не оформленное в собственность.

Операции с неприватизированным жильем проводятся не в органах Государственного Реестра, а в профильных учреждениях при администрации муниципального образования. Прежде, чем узнать, где находится это учреждение, и отправиться туда, следует выяснить, заключали ли вы договор найма на квартиру.

Если этого документа нет, значит, его следует заключить. Как правило, этим занимается департамент жилищной политики. Жильцы не согласны на размен В отличие от приватизированного жилья, размен неприватизированного в случае, если кто-то из жильцов не согласен, возможен.

Правда, процесс этот потребует времени и нервов. Разменивать квартиру представляется возможным только в принудительном порядке через суд. Такие процессы нередко затягиваются на годы и доводят участников до нервных срывов. Если нет обстоятельств, которые препятствуют размену неприватизированного жилья, можно начинать процесс, подав исковое заявление в суд.

При этом хорошо бы было предоставить судебному органу доказательства того, что с одним из прописанных в квартире невозможно жить и поэтому необходим разъезд. Такими доказательствами станут справки из полиции о неоднократных вызовах из-за дебоша, устроенного кем-то из жильцов, или справка от нарколога о том, что он алкоголик.

Нелишними будут и показания соседей. Если нет доказательств, суд, скорее всего, откажет в рассмотрении иска. Какие документы необходимы? Документы при размене приватизированного жилья: заявление владельца, подписанное всеми совершеннолетними жильцами, включая отсутствующих; свидетельство о собственности жилья; технический паспорт с планом, экспликация; выписка из домовой книги; справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам; квитанция об оплате государственной пошлины; разрешение на размен, выданное в органе опеки, если в квартире проживают несовершеннолетние и недееспособные.

Для размена муниципального жилья понадобится: разрешение от наймодателей;.

Документы для размена квартиры

Это обычное дело для нас, поэтому нам известны все тонкости проведения процедуры с максимальной выгодой для клиента. Во всех этих случаях размен осуществляется одним из способов, которые предусмотрены законодательством РФ: Мена. Данный вариант возможен при условии участия только двух сторон: один владелец трешки и один владелец двух однокомнатных. Этот вариант размена трехкомнатной квартиры применяют, когда стороны не желают заключать договор мены или это невозможно из-за наличия третьей стороны сделки например, у двух однокомнатных квартир два разных хозяина. Через посредника. Вы даете риелтору задаток, после чего он выкупает для вас две подходящие квартиры, а параллельно с этим продается ваше трехкомнатное жилье.

В данной квартире имеется Ваша доля. Вы вправе ее выделить. В случае добровольного решения вопроса заключается сделка о.

Обмен квартирами договор

При наличии свободных средств особых проблем с разменом не возникает. Однако при ограниченном бюджете и незначительной стоимости недвижимости сложно найти подходящий вариант. В этом материале разберем, какие варианты раздела допускает закон и как правильно провести такую сделку. Если вы сами разбираете свой случай, связанный с разменом квартиры, то вам следует помнить, что: Каждый случай уникален и индивидуален. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов. Как разменять квартиру Жилье может находиться в частной или муниципальной собственности.

Как разменять квартиру в Москве?

Если один из них не согласен, то нужно обращаться в суд. Порядок размена квартиры через суд: размену подлежит муниципальная и приватизированная квартира; оформляется заявление, с перечислением мотивов для размена; собираются необходимые документы; если размен осуществляется из-за непристойного поведения кого-то из жильцов, необходимо предоставить доказательства; на судебном заседании судья выслушивает истца и ответчика, и выносит решение. Если одна из сторон не дает своего согласия на решение проблемы через судебную инстанцию, то жилплощадь можно продать или сдать. Необходимые документы Для удачного завершения процесса раздела собирается пакет документов и пишется исковое заявление. Список документов для размена квартиры: удостоверения личности проживающих в квартире; документы, которые подтверждают права собственности; исковое заявление; документ об уплате всех коммунальных услуг; справка о состоянии лицевого счета; свидетельство о рождении несовершеннолетних; уведомление о предстоящем размене органов опеки.

Сказать точно, в течение, какого срока суд примет решение сложно, так как это зависит от разных факторов. Чтобы получить разрешение в попечительском совете, нужно написать заявление туда, и показать им план возможного расселения.

Как разменять приватизированную и неприватизированную квартиру

Сделки по размену квартир считаются довольно сложными. Ведь чтобы подобрать варианты, которые устроят всех, кто участвует в расселении, нужно приложить немало усилий. Кроме того, есть ряд юридических моментов, которые ограничивают возможности сторон. В статье мы расскажем, как проходит размен квартир, что важно знать об этом и как разменять квартиру в Москве и не прогадать. Вариантов размена квартир довольно много.

Размен квартиры – лакомый кусок для мошенников

Как подать документы на обмен квартиры Как подать документы на обмен квартиры Обмен квартиры — наиболее распространенная операция на рынке недвижимости. Как правило, покупка нового жилья так или иначе связана с продажей старого. В этой статье мы расскажем: как оформить размен квартир, какие для этого нужны документы, и установим порядок, в котором должна проводиться операция. Но, хотим напомнить, что обмен жилья достаточно сложная процедура и выполнить ее без помощи профессиональный риелторов вряд ли удастся.

В этой статье мы расскажем: как оформить размен квартир, какие для этого нужны документы, и установим порядок, в котором должна проводиться.

Принудительный размен муниципальной квартиры через суд практика

Для обмена муниципальных квартир и квартир, находящихся в собственности, нужны разные документы, Дима НО учтите что варианты размена должны быть тоже из фонда соц. Также привлекайте свидетелей которые даут показания о том что жить вмсете невозможно, что брат например плохо

Какие документы нужны для обмена домами. Как подать документы на обмен квартиры

Данные формы выдаются в ЖЭКе паспортистами. При этом если кто-то из жильцов был прописан в приватизируемой квартире после г. В справках должно быть указано, принимало ли соответствующее лицо участие в приватизации ранее в указанный период прописки; идентификационный номер ксерокопия ; заявление на приватизацию квартиры с заверенными начальником ЖЭКа подписями ; справка из ЖЭКа — форма N4; технический паспорт приватизируемой квартиры; при наличии у нанимателя или членов его семьи льгот на бесплатную приватизацию занимаемого жилья независимо от размера общей площади, к заявлению прилагается соответствующий документ копия удостоверения, справка и прочее , подтверждающее право на льготные условия приватизации; распоряжение решение органа приватизации о передаче квартиры в собственность. При наличии у нанимателя или членов его семьи льготы на безвозмездное получение занимаемой жилплощади, независимо от ее размера, к заявлению необходимо приложить документ, подтверждающий эту льготу.

Добавлено в Избранное Перейти Договор мены недвижимости — соглашение, по которому стороны сделки в один момент отчуждают и приобретают другое имущество в рамках обмена по бартеру. В пакет документов для обмена квартир должны входить: Правоустанавливающие документы.

Как разменять трехкомнатную квартиру

Читайте на нашем сайте о том, как разменять двухкомнатную и трехкомнатную квартиру, как обменять комнату в коммуналке или общежитии, а также жилье, купленное по ипотеке. С чего начать? Какие документы нужны для обмена квартиры на квартиру? В каждом конкретном случае набор бумаг отличается. Наличие в апартаментах несовершеннолетних детей или недееспособных родственников, существование брачного контракта между владеющими имуществом супругами и иные нюансы приводят к необходимости сбора дополнительных сведений.

Первый тип договора применяется в отношении жилья, являющегося предметом муниципальной собственности, а второй для квартир, которые находятся в частной собственности. Если объекты не могут расцениваться как равнозначные, то предусматривается вариант выплаты компенсации в натуральном или денежном выражении. Он позволяет скорректировать свои жилищные условия.

Комментарии 9
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Емельян

    Быдломусорам все это пофиг, живу в Лугандоне, там твари и террористы

  2. rekemar74

    Если ругаюсь Матом в общественном месте, что грозит мне?

  3. Трофим

    Я предлагаю стать раком и больше не когда из этой позы не разгибаться, если ты конечно терпила по жизни, а если ты считаешь себя гражданином свободной страны, значить надо не опускать руки и боротся с этим законным беспределом. Отсюда вывод один (когда два с половиной милиона чиловек сидят возле теплой сиси и ждут когда за них что то порешает Назар или ублюдочная евросила вы ребята получили то что заслуживаете. Под лежачий камень вода не течет. Если мы будем на себя применять все маразматичиские законы и не препятствовать их изданию, мы скоро все превратимся в поганых чмырей.

  4. moonglandcarlamb69

    А где инфа о том, что все сотрудники органов представители юридических лиц? Что они обязаны иметь доверенность в которой обозначены полномочия сотрудника и их границы 185 гк. Указ колокольцева 615 п.53? Для взаимодействия с полицаями, с ними должен быть заключён договор на оказание услуг в виде паспорта РФ аусвайса? Где вся эта инфа? А где инфа о том, что полномочия юр. лица районных судов, выполняет Суд. департамент? А судебный департамент хозяйствующий субъект, прва на издание правовых актов не имеет. По аналогии с народным судьёй, только ур. лицо у него местной администрации тоже не имеет права на создание правовых актов. Адвокатов в топку, это такая же гниль как и вся липовая РФ. СССР есть, а РФ нет. Её юридически не существует как государства. А лохи адвокатов смотрят)))

  5. Инна

    Огромнейшая благодарность, что находите время в своеобразном формате объяснять сложные вещи, особенно в период фактического дефицита юридических дискуссий.

  6. Ипат

    Во первых телефонограммой она будет только если следак или другой мусор звонит к примеру на работу секретарю Где тот конкретно запишет звонок и передаст вам на подпись.

  7. equdel

    Вы посмотрите что значит телефонограмма то, причем здесь телефонный звонок

  8. univkhat

    Будем надеятся, что вальцманов, гнойсманов, луцманов вырежут к этому дню. 🙏🙏🙏

  9. Елисей

    А якщо сусід ідіот! А будинку багато квартир , отоплюються дровами. І воно чудо дрова і квартирі пиляє після 00.00.